12.05.2020     0
 

Договор дарения это односторонняя сделка или двусторонняя


Возможно ли дарение в одностороннем порядке

Ключевые правила по поводу формы дарения предусмотрены ст. 574 ГК РФ. Она зависит от трех факторов: конструкции договора дарения (реальная/консенсуальная), характеристики его предмета и желания сторон.

Договор дарения может заключаться устно, если сопровождается передачей подарка.

https://www.youtube.com/watch?v=vuZWrMJE7Ag

Документарная форма обязательна, если имущество стоимостью более 3000 руб. дарит юрлицо. Простая письменная форма требуется для дарения на будущее (консенсуального договора дарения).

Внимание

Если предмет договора — недвижимость, то для ее переоформления потребуется

госрегистрация

в органах Росреестра. Ранее существовавшие требования относительно

нотариального оформления

дарственной на недвижимость на данное время из ГК РФ изъяты.

Стороны договора всегда вправе избрать более защищенную форму заключения договора, нежели предусмотрено законом. Если в конкретном случае допустимо заключение устной сделки, стороны вправе составить документ письменно. Нотариус не может отказать в регистрации договора ввиду малозначимости его предмета.

Передача вещи/имущества/имущественного права может иметь разную форму. Некрупные предметы обычно физически передают одаряемому. Габаритные вещи передают символически: например, дарят ключи от квартиры или авто. Переход права собственности на недвижимость оформляют актом приема-передачи.

Заключение договора дарения, урегулированного гл. 32 ГК РФ, в одностороннем порядке невозможно.

Договор дарения это односторонняя сделка или двусторонняя

В силу ст. 572 ГК РФ, дарение — это договор между двумя сторонами — дарителем и одаряемым. Поэтому для возникновения у сторон взаимных юридических прав и обязанностей требуется взаимное волеизъявление.

К сведению

Инициатива дарителя может встретить сопротивление со стороны одаряемого, в силу

ст. 573 ГК РФ

, он вправе принять или отказаться от подарка. Причем никаких презумпций (например: не отказался, значит, принял) по этому поводу нет.

Дарение — разновидность договора. Если обычная гражданско-правовая сделка может быть односторонней (ст. 154 ГК РФ), то договор односторонним быть не может. Для его заключения в силу ст. 420 ГК РФ нужны как минимум две договорные стороны.

Невозможность одностороннего дарения и автоматического возникновения права собственности у одаряемого направлена на его защиту. Собственность обязывает (ст. 210 ГК РФ), и в некоторых случаях обременительна. Ведь предметом дарения может стать крокодил или цистерна кислоты.

Воспользовавшись ст. 415 ГК РФ, кредитор может простить долг (гл. 32 ГК РФ на эти правоотношения и не распространяются). Но создать у постороннего лица без его согласия право собственности и обязательства по ее содержанию категорически невозможно.

Пример

По договору займа от 01.02.15 А. взял взаймы у своего знакомого К. 20000 руб. При этом А. должен был отдать К. долг без процентов до 01.04.15. В установленный срок долг А. возвращен не был. При этом А. сообщил К., что он больше ему не должен, поскольку по договору дарения долговые обязательства перед К. взял на себя Б. В результате ни от А., ни от Б. долг К. так и не получил.

К. обратился в суд с иском о взыскании задолженности, предусмотренного договором штрафа и морального вреда. Ответчиками указал А. и Б. Спорные суммы просил взыскать с них солидарно (ст. 323 ГК РФ). В качестве доказательств предоставил суду договора займа и дарения.

Суд удовлетворил исковые требования к А. в полном объеме. В удовлетворении требований к Б. отказал полностью, сославшись на ничтожность договора дарения. Так, согласно ч. 4 ст. 576 ГК РФ, дарение через перевод на себя долга одаряемого перед сторонним кредитором осуществляется с учетом правил ст. 391 и 392 ГК РФ. Согласно предписаниям названных статей, дарение в этом случае требует согласия кредитора и при его отсутствии является ничтожным.

Заключение

Дарение в одностороннем порядке законом

не предусмотрено

.

Дарение — это договор, а потому требует участия и взаимного волеизъявления как минимум двух договорных сторон: дарителя и одаряемого.

В отдельных случаях безвозмездная передача вещи или избавление от долга могут быть оформлены другими сделками (завещание, прощение долга). Они близки к дарению по сути, но юридически дарением не являются.

Часто потенциальные дарители интересуются, можно ли оформить дарение без участия одаряемого. По этому поводу юрист категорически заявит — нельзя. Но под «дарением» юрист и обыватель часто подразумевают разные вещи. Все они оговорены ГК РФ (Гражданским кодексом Российской Федерации).

Необходимость дарения в одностороннем порядке возникает в следующих случаях:

  • даритель заинтересован в официальном переходе права собственности одаряемому без его ведома (сюрприз);
  • одаряемый уже отказался или вероятно откажется от подарка (например, из альтруистических убеждений, гордости);
  • стороны сделки дарения территориально удалены и не могут встретиться для ее заключения.

Желание сделать дорогостоящий «сюрприз» обычно возникает у людей преклонного возраста. Они еще при жизни точно знают, кому из близких хотят передать нажитое.

Но, сделав это открыто, рискуют посеять раздор в семье. Подходящий вариант «дарения в одностороннем порядке» — завещание.

Договор дарения это односторонняя сделка или двусторонняя

Для возникновения юридических следствий (прав наследника получить имущество) достаточно волеизъявления завещателя (ст. 1118 ГК РФ).

16 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 1123 ГК РФ разглашать тайну до смерти завещателя не вправе и нотариус.

Можно составить и удостоверить тайное завещание, содержание которого не будет известно даже нотариусу (ст. 1126 ГК РФ).

Существует частный случай, когда двусторонний договор дарения заменим равноценной односторонней сделкой. Согласно ст. 572 ГК РФ, суть дарения сводится к безвозмездной выгоде одаряемого. Она может иметь две формы:

  • появление у выгодоприобретателя нового имущественного права, чаще всего — права собственности;
  • упразднение имущественной обязанности одаряемого перед дарителем или посторонними кредиторами.

Если даритель приходится кредитором одаряемому, а суть дарения — упразднение обязанности, упразднение обязательства можно оформить не как двусторонний договор дарения, а как одностороннюю сделку о прощении долга (ст.

415 ГК РФ). Его сторонами будут не даритель и одаряемый, а кредитор и должник. Причем волеизъявления кредитора в этом случае достаточно. Желание, мнение и даже присутствие должника для прощения долга значения не имеет.

К сведению

Если необходимость одностороннего дарения вызвана невозможностью дарителя и одаряемого физически встретиться, можно заключить договор посредством передачи документов или в электронной форме. Например, даритель высылает по почте одаряемому готовый договор со своей подписью. Одаряемому остается только расписаться.

576 ГК РФ предъявляет к доверенности существенное требование — документ должен содержать четкое указание того, какое имущество подлежит дарению и в чью пользу оно будет произведено. При отсутствии этих сведений доверенность ничтожна.

Договор дарения это односторонняя сделка или двусторонняя

Что касается недвижимости, доверенность может быть использована не только для заключения договора у нотариуса, но и для совершения всех необходимых действий от имени дарителя в органах Росстата.

В силу ст. 185 ГК РФ, доверенность — односторонняя сделка. Присутствие поверенного при ее оформлении не требуется. Однако важно не указывать в качестве поверенного потенциального одаряемого. Юридически оформить сделку, по которой человек дарит вещь сам себе, будет очень затруднительно.

Понятие дарения

Дарение — это безвозмездный договор, в силу которого даритель передает или обязуется передать одаряемому некую вещь, имущество, вещное право или освобождает или обязуется освободить одаряемого от определенного имущественного обязательства, которое он должен исполнить в пользу дарителя или стороннего кредитора.

Дарение — гражданский договор. Определение договора содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ. Это соглашение двух и более лиц об установлении, смене либо прекращении прав и обязанностей. Поэтому дарение в одностороннем порядке невозможно.

Дарение безвозмездно. Если даритель ищет взаимной выгоды или претендует на ответные действия одаряемого (денежное вознаграждение, передачу вещи, выполнение работ, предоставление услуг), взаимоотношения сторон дарением не признаются.

К ним применяются правила ч. 2 ст. 170 ГК РФ о притворных сделках.

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый, а в договоре пожертвования, регламентированном ст. 582 ГК РФ, — жертвователь и благополучатель.

Менее распространено освобождение одаряемого от исполнения имущественного обязательства в пользу дарителя или сторонних кредиторов, когда даритель принимает обязанности дарителя и, с согласия кредиторов, заступает его в долговых правоотношениях (§2 гл. 24 ГК РФ).

В определенных случаях для дарения требуется более двух договорных субъектов. Согласия кредитора требует дарение в форме перевода долга одариваемого на дарителя (ст.

391 ГК РФ) и дарение обремененного имущества. Согласие собственника требуется при дарении имущества стоимостью более 3000 руб.

, когда даритель владеет им на праве полного хозведения или оперативного управления (ст. 576 ГК РФ).

Анализ особенностей дарения способствует пониманию его природы. Для разрешения вопроса о возможности одностороннего дарения наиболее значим тот факт, что дарение — двусторонняя и односторонне обязывающая сделка.

Дискуссия о возможности одностороннего дарения изначально появилась вокруг гражданско-правовой терминологии.

Само слово «односторонний» в доктрине используется по-разному. Термин «односторонняя сделка» означает, что для ее совершения достаточно одностороннего волеизъявления (пример использования термина ст. 154 — 156 ГК РФ). К односторонним сделкам относятся, например, завещание, публичное обещание вознаграждение за найденную вещь.

Инфо

info

Что касается недвижимости, доверенность может быть использована не только для заключения договора у нотариуса, но и для совершения всех необходимых действий от имени дарителя в органах Росстата. В силу ст. 185 ГК РФ, доверенность — односторонняя сделка. Присутствие поверенного при ее оформлении не требуется.

Что такое дарение в 2020 году простыми словами

Понятие договора дарения раскрывается в пункте 1 статьи 572 ГК. В соответствии с ней, одна сторона, именуемая — даритель, передает или обязуется передать другой стороне, именуемой — одаряемый, в собственность:

  • имущество (движимое и недвижимое);
  • имущественное право (требование) к себе или третьему лицу;
  • освобождает или обязуется освободить от имущественной обязанности к себе или третьему лицу.

Договор дарения отличается от других гражданско-правовых договоров своей главной отличительной чертой — безвозмездностью, что означает отсутствие в нем встречного обязательства.

В основном, передача дара или прав собственности на имущество, которое требует государственной регистрации, осуществляется одновременно с заключением договора и тогда он считается совершенным. Такие сделки классифицируются как реальные.

Но дарение не ограничивается только моментальной передачей предмета дарения. Возможны случаи, когда договор содержит обещание передать имущество в дар не сразу, а в будущем. Такой вид договора относят к консенсуальному или договору обещания. Время заключения такого договора не совпадает с фактической передачей дара.

important

К сведению

В законодательстве регулирование норм относительно реальных и консенсуальных договоров дарения осуществляется отдельно, за исключением небольшого количества общих положений.

Но единственной особенностью, которая их объединяет, является безвозмездность. Этот главный признак не исключает возложения на одаряемого определенных обязанностей в отношении использования подаренного имущества и не лишает его характера односторонности. Например, даритель вправе передать имущество с обременением к себе, оставляя за собой право пожизненного пользования одной из комнат подаренной квартиры. Или при дарении земельного участка сельскохозяйственного назначения — право прохода через него при выпасе домашнего скота.

Эти условия просто являются предпосылкой к исполнению дарителем своего обещания по передаче одаряемому дара. Договор дарения имеет ряд других признаков, которые относят их к двусторонним сделкам, поскольку они основаны на взаимных отношениях.

Предлагаем ознакомиться  Дарственная на дом и земельный участок: как правильно оформить, перечень документов, образец договора дарения

Одним из таких признаков является увеличение имущества одаряемого, то есть его обогащение, которое происходит путем передачи ему имущества, имущественного права или освобождение его от обязанности. Оно происходит за счет уменьшения имущества дарителя.

С данным признаком взаимосвязан другой признак договора дарения — намерение дарителя одарить другого человека, то есть увеличить его имущество за счет уменьшения своего. Если такое намерение у дарителя отсутствует, хотя договор может не содержать стоимости и порядка оплаты указанного имущества, или встречного предоставления, такой договор, в соответствии с пунктом 3 статьи 423 ГК, будет признан возмездным.

Обязательным признаком дарственной сделки является согласие одаряемого принять предложенное имущество или имущественное право в собственность.

Таким образом, происходит соотношение воли двух сторон: намерение дарителя совершить дарение должно соответствовать желанию одаряемого получить подарок. Это еще раз подтверждает, что дарение является договором, в котором задействованы две стороны — даритель и одаряемый. Ими могут выступать любые физические или юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, но их участие в сделках дарения связано с определенными запрещениями и ограничениями действующего законодательства.

Так, дарителями не могут быть следующие лица:

  • законные представители (опекуны, попечители) малолетних и недееспособных граждан; малолетними считаются граждане, не достигшие 14-летнего возраста (пункт 1 статьи 575 ГК);
  • коммерческие организации, если со стороны одаряемого выступает коммерческая организация (пункт 4 статьи 575 ГК);
  • унитарные или казенные предприятия, иные организации, которым имущество принадлежит на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, без согласия на совершение сделки дарения собственника (пункт 1 статьи 576 ГК).

Одаряемыми не могут быть:

  • работники таких государственных учреждений, как лечебные, воспитательные, социальной защиты и других подобных служб, если со стороны дарителя выступают соответственно их больные, воспитанники, подопечные или их родственники (пункт 2 статьи 575 ГК);
  • государственные служащие органов власти или местного самоуправления, если дарение имущества связано с их служебным положением или исполнением должностных обязанностей (пункт 2 статьи 575 ГК);
  • коммерческие организации, если со стороны дарителя выступает коммерческая организация (пункт 4 статьи 575 ГК);
  • иностранные граждане и юридические лица, лица, не имеющие гражданства, при дарении им земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые находятся на территории РФ или в приграничных зонах.

Заключая договор дарения, стороны принимают на себя определенные обязательства: даритель обязуется передать часть своего имущества в собственность одаряемому, а одаряемый, в свою очередь, обязуется принять его.

К сведению

Статья 573

ГК предоставляет одаряемому возможность отказаться от исполнения договора и получения дара в одностороннем порядке, без согласования с дарителем, в любое время, но

только до его передачи

.

При заключении реального договора, дарение считается совершенным не после передачи одаряемому самой вещи, а после передачи ему прав собственности на эту вещь. Поэтому, до этого момента он вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора и расторгнуть сделку. Но после перерегистрации прав собственности на подаренное имущество, когда дарение оформлено по закону и фактически уже произошло, отказ одаряемого от принятия дара становится невозможным.

Стороны договора дарения: права, обязанности, запреты

В соответствии с пунктом 1 статьи 573 ГК, отказ одаряемого от принятия дара возможен только в отношении консенсуального договора дарения, который содержит обещание дарителя о передаче имущества через определенный промежуток времени. В этот промежуток, до передачи одаряемому дара, он и вправе от него отказаться.

Отметим, что законодательством не предусмотрен отказ от части имущества, подлежащего дарению, так как это влечет за собой изменение условий договора, что возможно только с согласия двух сторон (статья 450 ГК).

Отказ от исполнения договора дарения и принятия дара осуществляется в той же форме, в которой заключен договор. Невозможен отказ от исполнения дарственной, совершенной в устной форме, так как таким способом заключаются только реальные договора, то есть, исполненные.

Если дарение оформлено письменно, то и отказ от него должен быть осуществлен письменно. Если, при этом, договор удостоверялся нотариусом, то, соответственно, и отказ должен быть заверен нотариально.

В случае зарегистрированного дарственного договора, отказ от принятия подарка также подлежит государственной регистрации. Пункт 3 статьи 573 ГК, в случае письменного заключения сделки, дает право дарителю требовать возмещения убытков, связанных с отказом одаряемого от принятия дара.

В соответствии со статьей 577 ГК, даритель наделен правом отказа от исполнения договора дарения. Это право касается только консенсуального договора, по которому дарение обещано второй стороне в будущем.

Также законодательство, в пункте 1 данной статьи, ограничивает право дарителя от отказа исполнения сделки следующими двумя основаниями:

  1. Если семейное или имущественное положение дарителя, либо его состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора дарения может привести к значительному ухудшению его уровня жизни;
  2. Если в отношении него одаряемым были совершены противоправные действия, которые дают ему право отменить дарение по основаниям пункта 1 статьи 578 ГК.

Под изменением имущественного положения дарителя можно понимать, например, существенное уменьшение его доходов или полная потеря заработка вследствие увольнения с работы и невозможностью длительное время найти работу по специальности, гибель части имущества в результате пожара или стихийного бедствия и т.п.

Изменение семейного положения дарителя может быть связано, к примеру, с заключением брака или его расторжением (раздел имущества), рождением или усыновлением детей, и прочим.

Состояние здоровья дарителя может измениться в худшую сторону в связи с тяжелым заболеванием, которое требует длительного и дорогостоящего лечения, установлением инвалидности и т.д.

Но нужно понимать, что эти причины сами по себе не дают оснований дарителю отказаться от исполнения договора дарения. Они должны отвечать определенным требованиям, а именно:

  • обстоятельства, которые подтолкнули дарителя к такому решению, возникли после заключения дарственной и до ее исполнения;
  • обстоятельства должны быть непредвиденными, то есть ни одна из сторон не могла предполагать их наступления;
  • снижение уровня жизни дарителя вследствие непредвиденных обстоятельств должно быть ощутимым настолько, что если бы даритель знал о последствиях, то не обещал бы совершить дарение.

К сведению

Оценить «существенное снижение» при наличии спора между сторонами может только суд в каждом конкретном случае.

Поскольку договор обещания дарения заключается исключительно в письменной форме, то и отказ дарителя от исполнения договора также подлежит письменному оформлению.

По своей природе договор дарения является односторонним, хотя и требует волеизъявления двух сторон — дарителя и одаряемого.

Дарение заключается в безвозмездной передаче дарителем другой стороне имущества, имущественного права к себе или третьему лицу, а также в освобождении от обязанности к себе или третьему лицу одаряемого.

Признаками договора дарения является его безвозмездность, увеличение имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя, намерение дарителя совершить дарение, право одаряемого принять дар или отказаться от него.

Односторонний характер договора дарения в большей степени касается консенсуальной сделки, в соответствии с которой даритель обещает передать одаряемому дар в будущем.

Действительность договора об обещании дарения зависит от многих факторов, раскрытых в соответствующей главе. Основные из них — это письменная форма заключения сделки, отсутствие в договоре встречного предоставления и указание на конкретный предмет дарения.

Консенсуальный договор дарения может быть расторгнут в одностороннем порядке до передачи дара одаряемому, в случае отказа от его получения и в случае отказа дарителя от исполнения договора.

Дарение может быть отменено после передачи дара одаряемому по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК.

Дарение в одностороннем порядке законом

не предусмотрено

.

Дарение — это договор, а потому требует участия и взаимного волеизъявления как минимум двух договорных сторон: дарителя и одаряемого.

В отдельных случаях безвозмездная передача вещи или избавление от долга могут быть оформлены другими сделками (завещание, прощение долга). Они близки к дарению по сути, но юридически дарением не являются.

Договор дарения как односторонняя сделка

— Новости — Дарение односторонняя или двусторонняя сделка

Стороны договора дарения: права, обязанности, запреты

Не имеет значение совершал последний преступление сам или с чьей-то помощью, форма соучастия также не важна. В случае лишения жизни дарителя одаряемым, инициировать расторжение договора могут его наследники.

Следующим основанием для отмены рассматриваемой сделки, является небрежное обращение нового хозяина с полученным подарком, которое может привести к его утрате.

Обязательным условием для этого, является факт того, что вещь, перешедшая к новому хозяину, должна представлять большую неимущественную ценность для предыдущего ее владельца.

Отдавая в постороннее распоряжение личное имущество, судьба подарка не остается безразличной. И если говорить о ценностях, то практически любая собственность имеет высокую значимость и занимает определенное место в жизни человека.

Итак, к какой юридической конструкции все-таки можно отнести дарение? Чем обоснован его статус как гражданско-правового договора? Является ли договор дарения имущественно-обязательственным? Каково место договора дарения в современном российском законодательстве? На эти вопросы я попытаюсь ответить в своей курсовой работе.

Дарение отнесено к разряду гражданско-правовых договоров, однако именно договорный характер этого юридического факта вызывает сомнение у некоторых теоретиков. Важно Римские классические юристы отчетливо разграничивали институты дарения и договора (контракты и пакты). В этом убеждает фрагмент юриста Модестина:

Стороны договора дарения: права, обязанности, запреты

О том, что представляет из себя договор дарения мы уже говорили. Но исходя из практики наиболее частых обращений к нашим специалистам о разъяснении вопросов, связанных с дарением недвижимости близким родственникам, хочется определить несколько моментов заслуживающих внимания.

Из этого следует сделать вывод, что ухудшение материального положения дарителя может быть причиной для расторжения договора дарения недвижимости. Стоит отметить, что при таких условиях расторгнуть договор крайне сложно, но возможно, если существует достаточное количество подтверждающих документов.

В других двусторонних договорах имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю вещь и обязанность покупателя уплатить покупную цену взаимно обусловливают одна другую; обе эти обязанности и экономически признаются в принципе эквивалентными.

Многосторонним, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

Вы являетесь собственником квартиры (есди после оформления договора дарения вы получили свидетельство о собственности) .

Как собственник квартиры вы вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Вы имеете право ее подарить, продать, завещать и т. д.

В том числе вы имеете право регистрировать на своей жилплощади кого ходите. Разрешение на это вам ни у кого спрашивать не надо.

Думаю что у каждого частного агентства по недвижимости должна быть лицензия на их деятельность, в которой и прописываются их полномочия. Если есть сомнения, то можно попросить этот документ и убедиться в их правомочности. А можно сразу обратиться в госслужбу.

Предлагаем ознакомиться  Порядок заключения коллективного договора

Договор дарения это односторонняя сделка или двусторонняя

ДОГОВОР дарения Можно с уверенностью сказать что договором называется любая двусторонняя или многосторонняя сделка, односторонняя сделка договором не является Дополнен 3 года назад Из всего услышанного можно сказать что пробелов и неясностей в Российском законодательстве дохрена:) ) Остается только домысливать и предполагать.

Голосование за лучший ответ Наблюдатель Оракул (96564) 3 года назад Если дарение с условием, то двусторонняя. Евгений Горюнов Оракул (65666) 3 года назад а если безусловное дарение. Евгений Горюнов Оракул (65666) 3 года назад конечно двусторонняя ибо при заключении такого необходимо согласие (воля) дарителя на отчуждение, а одаряемого на принятие дара Фесси Оракул (55357) 3 года назад Из формы указанной в законе к договору дарения это прямо не указано, я сделал вывод что это так потому что сделка в ГК поименована «Договором», на основании ч.3 ст.

Односторонние сделки – особые правовые явления. На каждой из сторон может быть сколь угодно много лиц (т.е. каждая из сторон двусторонней сделки может быть представлена множественностью лиц, но сделка всё равно двусторонняя, две стороны).

584 ГК РФ Договор залога заключаемый во исполнение основного договора подлежащего нотариальному удостоверению п. 3 ст. 339 ГК РФ Завещание это односторонняя сделка ст. 1125 ГК РФ.

Является ли договор дарения односторонней сделкой или даритель вправе вернуть себе подаренное мне? Пары, вступающие в брак, все чаще оформляют брачный договор, регулирующий их имущественные взаимоотношения в период жизни в браке.

Гражданско-правовые безвозмездные сделки имеют свою классификацию. Что будет, если в течение этого времени мы не погасим долг? Она может иметь две формы Запрещение и ограничение дарения.

Дарение это односторонняя или двухсторонняя сделка?

По своей сути договор – двусторонняя или многосторонняя сделка, следовательно, к договорам применяются правила о сделках. Я буду утверждать, что договор дарения является односторонней сделкой.

Биржевые сделки выделяются в отдельную группу в связи с их спецификой. Дарение – это всегда двусторонняя сделка, т.е. для ее совершения необходима согласованная воля обеих участвующих в сделке сторон.

Российский институт государственных регистраторов при министерстве юстиции Одностороннее дарение.

Для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны. Российский институт государственных регистраторов при министерстве Дарение — гражданский договор.

Так, в договоре дарения всегда две стороны: даритель и одаряемый. Это двусторонняя сделка и договор, ибо один дает дар, а другой принимает. Мотивы дарения для заключения сделки значения не имеют.

Договор дарения недвижимости — одна из самых распространенных сделок на рынке жилья. Обещание дарения, напротив, односторонняя сделка, которая связывает только обещавшего (п. 2 СТ. 572 ГК РФ). Двусторонней сделкой является сделка, при заключении которой участвуют две стороны.

Двусторонней сделкой является доверенность.

Он пришел к нотариусу с просьбой удостоверить договор дарения квартиры своему малолетнему ребенку с условием о сохранении за собой права пожизненного проживания в Обязательства по оказанию услуг.

Дарение – это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора – дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие).

Односторонняя сделка в гражданском праве.

Односторонняя — это особого рода, совершение которой предусмотрено российским гражданским законодательством. Общие сроки исковой давности по оспариванию договоров указаны в ст. 181 ГК РФ. Дарение – это договор о безвозмездной передаче права собственности на имущество от одного гражданина (владельца) – к другому лицу.

Дарение — это двусторонняя сделка, сторонами в которой являются даритель и одаряемый (или же группа лиц как в качестве дарителей, что невозможно при составлении завещания, так и в качестве одаряемых).

Обещание дарения по своей правовой природе является односторонней сделкой и связывает дарителя соответствующей обязанностью (ст. 153, п. 2 ст. 154 и ст. 155 ГК РФ). Существует частный случай, когда двусторонний договор дарения заменим равноценной односторонней сделкой.

обязанности по односторонней сделке Договор дарения двусторонний или односторонний. Для заключения договора дарения недостаточно желания дарителя передать дар одаряемому.

В данной статье рассмотрим порядок их оформления. Двусторонняя сделка – сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли двух сторон.

Аналогично притворным может быть признан договор дарения: одна сторона дарит жилье другой, но продолжает им пользоваться. Договор дарения односторонняя или двухсторонняя сделка, ваше мнение? Определение договора содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ.

Однако применение завещания во многих случаях позволяет решить те задачи, которые человек безуспешно пытался решить при помощи дарения. Он может быть как реальным, так и консенсуальным.

Договором считается сделка, для заключения которой необходи-мо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сдел-ка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Согласно положениям п. 2 ст.

154 Гражданского кодекса РФ сделка, которую. просрочки их выполнения при окончательных расчетах по договору. Понятие договора дарения закреплено в Гражданском кодексе. Односторонней сделкой является – завещание (т. е.

личное волеизъявление гражданина).

∘ § 2. Виды сделок∘ Дарение — гражданский договор.∘ Двухсторонней сделкой является?∘ Односторонние сделки с земелей.

Но на одной стороне нередко выступают несколько лиц (чаще на стороне дарителя). Таким образом, договор дарения является односторонне-обязывающим. Виды сделок — это способы совершения сделок, которые классифицируются по различным признакам. Односторонняя сделка — это сделка особого рода, совершение которой предусмотрено российским гражданским законодательством.

Введение

Внимание

attention

Заключение В науке гражданского права существует множество различных мнений на возможность признания договора дарения односторонним. Но большинство специалистов сходятся на том, что это односторонне-обязывающая сделка, создающая права и обязанности для дарителя и только лишь права для одаряемого. Но есть одно исключение. Оно касается того случая, когда сторона отказывается от получения дара.

Это приводит к ее обязанности по возмещению расходов дарителя, связанных с оформлением сделки. Вопрос — Ответ Мой отец, после развода с матерью подарил мне свою долю квартиры. Это было пять лет назад. Мы оформили договор в соответствии с законодательством, право собственности перерегистрировали.

Недавно отец сказал, что сделку отменит, потому что у него нет места жительства, так как его брак со второй женой распался.Как избежать ошибок, принимая серьезное, подчас жизненно важное решение? Об этом корреспондент «Алексинских вестей» расспросил нотариуса города Алексина и Алексинского района Людмилу ЕРМОШИНУ.

Односторонняя сделка: виды и особенности Главная / Сделки / Односторонняя сделка— это сделка особого рода, совершение которой предусмотрено российским гражданским законодательством. Несмотря на то, что сам термин незнаком большинству людей, в жизни мы сталкиваемся с односторонними сделками довольно часто.

Статья 154 дарение — односторонний договор. дарение — двусторонная сделка, это понятно но по характеру распределения прав и обязанностей это односторонний договор? если вы не понимаете, о чем речь, лучше не отвечайте. Любой Договор — двусторонная сделка (в силу прямого указания ГК) Статья 420. Понятие договора 1.

Договор дарения как многосторонний договор

Оппоненты договора дарения как одностороннего договора ссылаются на характер дарственной, как соглашения между двумя сторонами – одаряемым и дарителем, указывая, что при заключении реального договора дарения стороны пусть и ненадолго, но наделяются определёнными правами и обязанностями. При этом, и права и обязанности каждой из сторон могут быть установлены как законодательными нормами, так и самими сторонами в содержании соглашения.

Кроме того, в многосторонних договорах количество сторон может превышать две, а иногда и дарение осуществляется в пользу третьего лица, не относящегося к сделке, что само по себе формирует обязанность совершения действий имущественного характера стороной в пользу третьего лица.

Пример из практики юристов «Юридическая скорая»

Гражданин О. передала в дар своему родному сыну, гражданину М., трёхкомнатную квартиру, указав в содержании договора дарения о том, что сын берёт обязанность предоставить своей бабушке К., приходящейся матерью гражданину О., право пожизненного пользования частью квартиры – одной из комнат.

Данная дарственная относится к двусторонне обязывающим, ведь при её подписании обязанность формируется как у дарителя, обязующегося безвозмездно передать жилплощадь в дар, так и у одаряемого, который берёт на себя обязанность предоставить определённую в договоре часть квартиры в пожизненное пользование бабушке, то есть – третьему лицу, которое не участвует в заключении сделки.

Рассмотрев пример, мы можем сделать вывод, что дарственная, содержащая так называемое встречное предоставление, не противоречащее нормам, установленным законодателем – может считаться двусторонней!

Таким образом, характер дарения – зависит от формы договора.

В каком случае договор дарения носит односторонний характер

По поводу одностороннего характера договора дарения у юристов всегда был спор. По общему правилу он является односторонне обязывающим, так как, у дарителя возникает обязанность безвозмездной передачи имущества в дар, а у одаряемого — право на его принятие или отказ от него. В большей степени это касается консенсуального договора дарения, по которому даритель обещает одарить другое лицо через время, то есть у него возникает в отношении одаряемого обязательство, которое не подлежит немедленному исполнению.

Тогда как, при заключении реального договора дарения, права и обязанности двух сторон возникают и заканчиваются одновременно с совершением сделки.

Действительность договора об обещании дарения

На действительность договора дарения влияют многие факторы и признаки самого договора. Если говорить о мотивах, которые подтолкнули дарителя к желанию одарить другое лицо, то они могут быть какие угодно, главное, чтобы выходили за рамки самого договора.

Внимание

Если в содержание дарственного документа включено встречное предоставление, направленное непосредственно на удовлетворение имущественного интереса дарителя, то тогда такой договор дарения повлечет за собой

признание его ничтожным

(абзац 2 пункта 1

статьи 572

ГК).

Для того, чтобы консенсуальный договор дарения был действительным, он должен отвечать следующим требованиям:

  • письменная форма заключения;
  • наличие в содержании документа ясно выраженного намерения на безвозмездную передачу имущества одаряемому;
  • указание на конкретное лицо, выступающее на стороне одаряемого;
  • указание на конкретный предмет дарения или право, либо на обязанность, от исполнения которой освобождается одаряемый;
  • указание на конкретный срок передачи дара одаряемому.

Законодательство не допускает дарения на случай смерти, поскольку для такого случая существует возможность оформления завещания.

Отмена дарения

Законодательство также наделило дарителя правом отмены дарения, основания для которого предусмотрены пунктами 1, 2 и 4 статьи 578 ГК, и заинтересованных лиц — на основании пункта 3 этой же статьи.

Отмена дарения отличается от отказа от исполнения договора тем, что производится, во-первых, в отношении уже осуществленного дарения, во-вторых, применяется как к реальным, так и к консенсуальным договорам, и в-третьих, право на отмену дарения имеет только даритель (в пункте 3 — заинтересованные лица), тогда как, правом на отказ от исполнения договора при определенных условиях наделены две стороны — даритель и одаряемый.

Отменить дарение в одностороннем порядке даритель вправе по следующим основаниям:

  1. При совершении одаряемым противоправных действий в отношении самого дарителя, членов его семьи и близких родственников;
  2. Противоправные действия заключаются в покушении на жизнь перечисленных лиц, умышленном лишении жизни дарителя, нанесении ему телесных повреждений. Покушение может квалифицироваться не только прямым действием одаряемого, но и его бездействием.

    Пример

    Даритель, гражданин Тимофеев И.Л., производя ремонт крыши своего дома, по неосторожности упал с нее и получил серьезные травмы. Свидетелем этому были не только близкие дарителя, но и его племянник, Дмитрий, которому гражданин Тимофеев И.Л. не так давно подарил 1/4 часть дома. Вместо того, чтобы оказать помощь пострадавшему и отвезти его в больницу водить автомобиль из всех присутствующих мог только Дмитрий, он куда-то исчез. Пока родственники вызвали скорую помощь, пока она приехала и отвезла гражданина Тимофеева в больницу, последний потерял много крови, поэтому спасти его медикам не удалось. Они констатировали, что если бы родные сразу привезли его в больницу, не дожидаясь приезда скорой помощи, шанс на спасение был велик. Племянник не смог объяснить своего поведения, и родственниками гражданина Тимофеева И.Л. было принято решение обратиться в суд с исковым заявлением о признании его виновным в умышленном бездействии, повлекшим за собой смерть дарителя и на основании этого требовать в суде отмены дарения ему 1/4 части дома.

    Нанесение телесных повреждений дарителю может выражаться в причинении вреда его здоровью, в побоях и т.п. Причем имеет значения сам факт умышленного нанесения увечий, а не степень их тяжести.

  3. Если одаряемый ненадлежащее обращается с подаренным имуществом, что может привести к его безвозвратной утрате (пункт 2 статьи 578 ГК);
  4. Такое имущество должно составлять для дарителя большую неимущественную ценность, о чем в обязательном порядке необходимо было предупредить одаряемого. Это может быть, к примеру, дом, семейная реликвия, коллекция картин или других ценных предметов, которые достались дарителю в наследство и передавались из поколения в поколение.

    Отменить дарение на этом основании можно только в судебном порядке.

  5. Если даритель пережил одаряемого (пункт 4 статьи 578 ГК), но только в случае, когда это условие заложено в содержание дарственного договора.
Предлагаем ознакомиться  Какие документы нужны для заключения брачного договора

В соответствии с данной статьей, дарение должно быть совершено либо индивидуальным предпринимателем, либо юридическим лицом при наличии совокупности следующих условий:

  • имущество подарено за счет средств, связанных с коммерческой деятельностью указанных лиц;
  • в нарушение ФЗ «О несостоятельности (банкротстве);
  • договор заключен и исполнен в течении шести месяцев перед объявлением ИП или юридического лица несостоятельным (банкротом).

Требовать отмены дарения даритель вправе и в случае пожертвования, совершенного в виде договора дарения, при условии использования подаренного (пожертвованного) имущества не по назначению, указанном в договоре (пункт 5 статья 582 ГК).

Заключение

По своей природе договор дарения является односторонним, хотя и требует волеизъявления двух сторон — дарителя и одаряемого.

Дарение заключается в безвозмездной передаче дарителем другой стороне имущества, имущественного права к себе или третьему лицу, а также в освобождении от обязанности к себе или третьему лицу одаряемого.

Признаками договора дарения является его безвозмездность, увеличение имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя, намерение дарителя совершить дарение, право одаряемого принять дар или отказаться от него.

Односторонний характер договора дарения в большей степени касается консенсуальной сделки, в соответствии с которой даритель обещает передать одаряемому дар в будущем.

Действительность договора об обещании дарения зависит от многих факторов, раскрытых в соответствующей главе. Основные из них — это письменная форма заключения сделки, отсутствие в договоре встречного предоставления и указание на конкретный предмет дарения.

Консенсуальный договор дарения может быть расторгнут в одностороннем порядке до передачи дара одаряемому, в случае отказа от его получения и в случае отказа дарителя от исполнения договора.

Дарение может быть отменено после передачи дара одаряемому по основаниям, предусмотренным статьей 578 ГК.

Консультация юриста

Вопрос

Хочу подарить квартиру сыну. Он находится за границей и в РФ не собирается. Могу ли я на этом основании оформить дарственную в одностороннем порядке?

Нет, не можете. Договор дарения — двусторонняя сделка и исключений по этому поводу не предусмотрено. Сын может уполномочить представителя (родственника, знакомого) принять дар от его имени. Доверенность оформляется в консульстве РФ. В документе нужно конкретно указать, какой подарок (адрес, площадь квартиры) и от кого будет принят.

Не забудьте вписать в доверенность полномочия на выполнение всех формальностей в органах Росреестра.
Сын ничем не рискует. Принимая дар, поверенный создает право собственности не у себя, а у сына. Никаких прав или возможностей относительно этой квартиры (продать, заложить, обременить, зарегистрироваться в ней) у поверенного не возникнет.

Вопрос

Я взял квартиру в ипотеку на 8 лет. Исправно выплачивал ее 4 года. Из-за кризиса бизнес прогорел, дальше платить не могу. Есть долг перед братом и минимальная просрочка перед банком. Могу ли я подарить квартиру брату (он простит мне за это долг)?

Подарить ипотечную квартиру вы сможете только с согласия банка. Нужно идти и договариваться. Скорее всего, менеджеры, видя ваше бедственное положение и невозможность выполнять договорные обязательства, согласятся на смену собственника и стороны ипотечного договора. Так все получат желаемое: банк — платежеспособного заемщика, брат — право собственности, вы — освобождение от обязательств.

Брату придется собрать и представить документы, подтверждающие его платежеспособность (как при первичном оформлении ипотеки). За переоформление нотариальных договоров и госпошлину за переход права собственности, снятие/повторную регистрацию отягощения (ипотеки) тоже заплатит брат.
Указать в дарственной условие о прощении долга вы не сможете: договор дарения безвозмезден. Но если в долг брали «на веру», вас это смущать не должно. Если деньги брали под расписку, попросите ее вернуть.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Дарение это односторонняя или двухсторонняя сделка?

Вопрос

Гражданка Недельская Т.Л. в 2009 году по договору дарения передала 1/2 часть, принадлежавшей ей на правах собственности, двухкомнатной квартиры своей дочери, Игнатьевой О.Х., оставаясь проживать в ней вместе со своим мужем, гражданином Ракитиным П. Т. В 2014 году гражданка Недельская Т.Л. умирает. Ее дочь, которая не является родной гражданину Ракитину П. Т., введя отчима в заблуждение, дает ему подписать отказ от наследования причитающейся ему части квартиры, оставшейся после смерти жены. После чего гражданка Недельская Т.Л. начала требовать от него выселения из квартиры. Гражданин Ракитин П. Т. обратился в суд с исковым заявлением об отмене договора дарения на основании пункта 1

статьи 577

ГК, в связи с изменившимся семейным положением и ухудшением состояния здоровья, при которых дарение квартиры привело к значительному снижению уровня его жизни. Гражданка Недельская Т.Л. на предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения иска отчима и заявила о применении срока исковой давности к правоотношениям по договору дарения. Какое решение в данной ситуации примет суд?

При вынесении решения суд будет исходить из следующих норм и положений законодательства. Дарение двухкомнатной квартиры было совершено в соответствии с пунктом 1

статьи 572

ГК, по которой одна сторона безвозмездно передала в собственность указанное жилье другой стороне. Такой договор подлежит государственной регистрации (пункт 3

статьи 574

ГК). Это означает, что право собственности на подаренное имущество перешло к гражданке Игнатьевой О.Х. (одаряемой). Норма закона, на которую ссылается в исковом требовании истец, а именно пункт 1

статьи 577

ГК, не применима в данном случае, так как касается заключения консенсуального договора дарения. В соответствии с этой нормой, даритель может отказаться от исполнения договора, который содержит обещание передать квартиру одаряемой в будущем, если до того времени его семейное и имущественное положение, а также состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора приведет к значительному снижению уровня его жизни. Поэтому, у суда будут отсутствовать законные основания для отмены дарения с применением указанной нормы, так как договор дарения был исполнен еще в 2009 году. В связи с выше изложенным, исковые требования гражданина Ракитина П. Т. удовлетворению не подлежат. Также учитывая то обстоятельство, что истец пропустил срок исковой давности, о чем было заявлено ответчицей Игнатьевой О.Х., и скорее всего уважительные причины этому отсутствуют, у суда будет еще одно основание для отказа в удовлетворении иска гражданина Ракитина П. Т.

Вопрос

Гражданка Мединцева А. тяжело заболела и требовала постоянного ухода. Муж работал, так как нужны были большие деньги на лекарственные препараты и лечение в стационаре. Поэтому бремя заботы за больной легло на ее племянницу Ольгу, которая специально для этого переехала к ним жить. Большим подспорьем для семьи Мединцевых стала помощь племянницы. И не только потому, что Ольга смотрела за домом, готовила еду и ухаживала за тетей. Поскольку у нее было медицинское образование, она самостоятельно делала внутримышечные и внутривенные инъекции, самостоятельно в домашних условиях могла поставить системы, хорошо разбиралась в медикаментах и в случае чего могла оказать первую медицинскую помощь больной. В благодарность за это, гражданка Мединцева А. подарила племяннице свои драгоценности, которые ей достались в наследство от бабушки. После смерти больной, ее муж подал в суд исковое заявление с требованием о расторжении договора дарения, так как его жена совершила сделку, не посоветовавшись с ним, и что договор дарения не удостоверен нотариально. Правомерны ли в данной ситуации требования истца?

Дарение гражданкой Мединцевой А. фамильных драгоценностей своей племяннице, как благодарность за то, что она за ней ухаживала, было совершено по устному договору посредством вручения одаряемой подарка. Такое дарение допускается пунктом 1

статьи 574

ГК и не требует нотариального заверения. Также даритель не должна была получать согласия мужа на дарение, так как драгоценности перешли к ней по наследству от бабушки и являлись ее личной собственностью, которой она вправе была распоряжаться по своей воле. В связи с этими доводами, требования мужа покойной гражданки Мединцевой А. неправомерны, поэтому суд, вероятнее всего, откажет ему в удовлетворении иска. Исходя из ситуации, истец может требовать признания сделки дарения недействительной на основании, например, того, что его жена в момент совершения дарения была недееспособной или не понимала, своих действий в силу болезни из-за употребления большого количества лекарственных препаратов. Но такие основания должны быть также обоснованными и требуют весомых доказательств.


Свежие комментарии
    Рубрики
    Adblock detector