10.04.2020     0
 

Можно ли перенести кухню в жилую комнату: как из кухни сделать жилую комнату, можно ли переносить и как узаконить перепланировку, фото, видео


Основные сложности переноса кухни

В первую очередь, стоит понимать все сложные последствия данного решения. И это не заказ нового гарнитура или установка мойки и встроенной техники. Изначально, все трудности заключаются в оформлении, составлении и согласовании проекта. Касается это переноса коммуникаций, сноса перегородок, перемещения зоны готовки на балкон, в коридор или гостиную.

  • Проблемой является именно разрешение на подобные работы, в особенности, что касается газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. С вентиляцией и электрификацией все несколько проще;
  • В многоквартирных домах не допускается размещение функциональной зоны над жилой. В случае задуманной перепланировки на первом этаже, вопрос практически отпадает. Но если этаж верхний или промежуточный, необходимо приступать к сбору документов. И, не факт, что все решится положительно;
  • Если на промежуточном этаже выполняется перепланировка с переносом кухни, желательно рассматривать вариант подобного смещения в ту зону, где кухня также будет над нежилым помещением;
  • Осложнение процесса касается и перепланировки, которая ведется с расширением полезной площади путем снова ненесущих стен или перегородок. Оформление возможно, но проблема отнимает много времени, да и сам проект перепланировки предусматривает сложные технические изменения с усилением будущих стен, восстановлением жесткости, несущей способности, строительством опор, прочими нюансами!

Дополнительно стоит отметить, что все вопросы чаще касаются переноса плиты и мойки. Холодильник и микроволновую печь можно установить, где угодно… но только вряд ли это будет полноценная кухня. Также, ситуация упрощается в случае отсутствия газоснабжения, если плита и другие приборы приготовления пищи электрические. Но решение снова зависит только от вашего желания, финансовых возможностей, собственной активности!

Конечно, можно поступить иначе – выполнить перенос кухни в комнату без согласования. Но это незаконно, и влечет за собой массу неприятностей. Поэтому советовать данный способ я не буду!

Частные застройки в один этаж

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату? Этот вопрос беспокоит каждого, кто затеял перепланировку квартиры. Когда речь идет о частном доме, то проблем не возникает. Ранее требовали собрать определенный перечень документов, в который входили разрешение от газоснабжающей организации, согласие всех совладельцев, проект с подтвержденными санитарными нормами и регистрация ЕГРН (в прошлом БТИ).

В начале 2017 года в силу вступил закон, который значительно облегчает согласование перепланировки в частных домах. Для получения разрешения достаточно обратиться в МФЦ. После этого все документы будут переданы в территориальную жилищную инспекцию.

Если вы задались идеей увеличить площадь кухни и сделать ее более удобной и функциональной, следует рассматривать все варианты, подыскивая минимальное сопротивление. Возможно, именно в следующих нескольких пунктах для вас будет подсказка:

  • Снос перегородки между помещениями, кухней и комнатой. Такой подход актуален в случае использования электрической плиты. Если кухонная плита газовая, нормативные требования говорят о необходимости изоляции помещения. Но проект можно согласовать, если разделить пространство раздвижной дверью, перегородкой;
  • Перенос кухни в комнату возможен в случае расположения квартиры на первом этаже, а также на втором, когда под вами магазины и склады, или если сосед ниже, по счастливой случайности, задумал такой же перенос. Далее возвращаемся к газовой плите. Возможна  ее замена на электрическую, или получение разрешения от газовой службы с составлением проекта реконструкции газопровода;
  • Увеличение площади кухни за счет санузла – решение редкое, но тоже вариант. Расширение или перенос могут согласовать, если квартира двухуровневая или расположена на последнем этаже дома;
  • Перенос кухни в коридор, гардероб, прихожую… возможно, если соблюдать ранее прописанные правила, в том числе и доступ дневного света в помещение!

Если рассуждать здраво, затея не самая простая. Но для чего необходимо расширение или перенос кухни? В первую очередь, по причине нехватки свободного места. Поэтому, бонусный вариант – фактическое разграничение зоны приготовления пищи и столовой. Рабочая зона с плитой и мойкой остается на собственном месте, исключая массу дорогостоящих проблем, а столовая зона выносится в гостиную, на балкон или в любое другое удобное помещение!

Нормативные требования к кухням: СанПиН и СНиП

  • Невозможным является перенос кухни в комнаты, под которыми, на этажах ниже, расположены жилые помещения. Исключение в случае расположения вашей квартиры на первом этаже, или на втором, когда ниже вас расположены нежилые помещения;
  • Не допускается перенос кухни в помещения, если над ними, на верхних этажах, размещены душевые и ванные комнаты, санузлы. Причина в ухудшении жилищных норм;
  • Не разрешается перенос кухни в комнату без открывного оконного проема для вентиляции и проветривания. Данная перепланировка возможна только в случае использования электрической плиты!

Можно ли перенести кухню в жилую комнату: как из кухни сделать жилую комнату, можно ли переносить и как узаконить перепланировку, фото, видео

Нормативная документация определяет требования, которые напрямую относятся к кухонным помещениям. Их обязательно учитывают при перепланировке, переносе зоны готовки в другие помещения:

  • Температура внутри помещения в осенне-зимний период – 19-21°С, расширенный диапазон допустимой температуры – 18-26°С;
  • Требования к вентиляции, которая обязательно оборудуется на кухне. Не допускается объединение вентиляционных кухонных каналов с бытовыми в жилых помещениях;
  • Естественное освещение через окна с коэффициентом освещенности не меньше 0,5%;
  • Площадь кухни или кухонной ниши в однокомнатной квартире – не менее 5 квадратных метров, кухонной зоны на территории кухни-столовой – не менее 6 м2, отдельной кухни – не менее 8 м2;
  • Размещение кухни. Запрещается расположение кухонной зоны под ванными и санузлами верхних этажей, над жилыми комнатами нижних этажей. Не допускается устройство выхода из кухни напрямую в туалет;
  • Оборудование: плита для готовки, а также рабочая мойка с водой!

Согласно административному кодексу РФ, незаконная перепланировка может привести к штрафным санкциям. После уплаты штрафов, вы обязаны оформить перепланировку. В случае нарушения санитарных и строительных норм, а также требований пожарной безопасности, что привело к негативному воздействию на состояние жилого дома, вас обяжут к обратным действиям.

Перепланировка квартиры

Данный проект презентует вынос кухни в гостиную с дальнейшим оборудованием ее бывшей территории под уютную спальню!

Кухня размещена под стеной, буквально в шаге – обеденная зона. Нет газовой плиты, что упростило организационные мероприятия. Установлена электрическая варочная поверхность, встроенная вытяжка, духовой шкаф, мойка и посудомоечная машина. Есть несколько навесных шкафов, а также вместительные тумбы с ящиками. Большая рабочая поверхность.

Независимо от вашего выбора, рассматриваете вы классическое устройство кухни в смарт-квартире или студии, или же стараетесь реализовать более сложный проект с переносом кухни в спальню, холл или на балкон, стоит обдумать затею дважды. Основная проблема в проекте, а также переносе инженерных сетей, правильной организации пространства и рабочей зоны.

Кухня, объединенная с залом - очень редкое явление, но, несомненно, оригинальное

Кухня, объединенная с залом — очень редкое явление, но, несомненно, оригинальное

Процесс обычной перестановки мебели достаточно прост, а вот второй вариант имеет некоторые сложности и прежде чем на него решиться, нужно четко представить себе предстоящий фронт работ, уровень затрат, а также правовые последствия.

Кухню можно переместить в коридор, жилую комнату или другое помещение (в зависимости от особенностей плана дома). В большинстве случаев, переносятся кухни, площадь которых меньше 10 кв. м. Процесс переноса достаточно сложен как по согласованию, так и по реализации, ведь необходимо перенести и подключить инженерные коммуникации к уже существующим трубопроводам, а также – позаботиться о вентиляции.

К примеру, для обеспечения самотека канализационных стоков, трубы должны быть уложены под уклоном. Необходимый угол уклона будет достаточно сложно обеспечить при перенесении кухни в дальние комнаты. Помимо этого, бывает сложно провести канализационные трубы, не попадая в дверные проемы. В случае если по схожим причинам должный уклон обеспечить, возможности нет, применяется канализационный насос. Его использование дает возможность проведения системы канализации без уклона. Недостаток заключается лишь в его стоимости.

Предлагаем ознакомиться  Что делать не хотят вернуть деньги за деталь

Если оставить перегородку — можно получить отличный бар

Помимо обозначенных условий, также существуют определенные нормы, многие пункты которых, согласно действующему законодательству, могут не позволить произвести перенос. Эти запреты обосновываются отдельными графами СНиП и СаНПиНов:

  • Перенос кухни недопустим в жилую комнату, которая расположена по плану здания над жилой областью соседей снизу. Кухня является помещением повышенной водной опасности, как и санузел и, в случае непредвиденного потопа, квартира соседей может пострадать.
  • Кухню нельзя переносить на территорию санузла. Даже если его площади вполне достаточно, это является ухудшением непосредственно жилищных условий.

Исходя из вышеперечисленных условий и ограничений, напрашивается вывод, что нетрадиционный перенос кухни невозможен. Однако, есть и официальные постановления, а также ряд хитростей, позволяющих осуществить перенос:

  1. Для жильцов квартир, которые расположены на первом этаже никаких ограничений в переносе нет.
  2. Разрешается переносить кухню владельцам многоуровневых квартир (исключая первый уровень), так как не возникает опасности для жилых помещений соседей снизу.
  3. Перенос кухни допускается в место, которое не является жилым в квартире снизу. Это может быть коридор или кладовая.

Следует обратить внимание на то, что данного рода перепланировки разрешаются владельцам квартир, под которыми находятся магазины, офисы или кафе. Административные здания жилыми не являются, поэтому для владельцев таких квартир ограничений нет.

Если с частными застройками можно обойтись малой кровью, то с жильем в многоэтажных домах все значительно сложнее. В законе прописаны четкие условия, при которых получить разрешение на перепланировку с переносом кухни нереально. Давайте рассмотрим некоторый из них.

  • Ухудшение санитарных условий вызывает смещение (даже частичное) кухни в сторону санузла. Изменения допускаются только в квартирах на верхнем этаже.
  • Кухню с газовой плитой нельзя переносить в любую комнату, которая является жилой.
  • Если этажом выше располагается санузел, то под ним нельзя оборудовать кухонное пространство.
  • При покупке квартиры в ипотеку запрещается самостоятельно осуществлять любые действия по перепланировке, пока не будут полностью выплачены деньги. Допускается обратиться в банк для согласования, однако на радушный прием рассчитывать не стоит.
  • Если последствия переноса кухни в жилую комнату могут ухудшить жилищные условия, то разрешение на перепланировку не выдадут. Успешное согласование не гарантирует даже письменное согласие все проживающих.
  • Не разрешается переносить кухню в помещение без окон.
  • При объединении комнаты с балконом необходимо оставлять простенок, длина которого не может быть меньше 1,2 м. Если расширить проем и вмонтировать в него распашные двери, то это не будет считаться перепланировкой.
  • Ни при каких условиях кухня не может находиться над жилой комнатой нижнего этажа.

По законодательству собственник жилья имеет право вносить изменения в квартире по своему усмотрению только в том случае, если оно не противоречит принятым нормам. Что это означает? Перенос кухни в жилую комнату возможен, если соседи и другие собственники не будут ущемлены в имущественных правах. Также владелец не имеет права ухудшать свои жилищные условия. И последнее требование – перекрытия и несущие стены при перепланировке остаются нетронутыми.

Можно ли перенести кухню в жилую комнату: как из кухни сделать жилую комнату, можно ли переносить и как узаконить перепланировку, фото, видео

В прихожую или гостиную перемещение кухни возможно только при условии отсутствия газового оборудования. Также существуют требования к организации зоны мойки. Она не может находиться за границами первоначального планировочного плана. Все перемещения ограничиваются только его пределами. Важно обратить внимание на еще один нюанс. Если кухня будет переноситься в прихожую, то вход в санузел должен быть из другой комнаты.

Все квартиры имеют жилую и нежилую площадь. В случае если есть желание полностью объединить гостиную и кухню в однокомнатной квартире, то в БТИ паспорт на нее не выдадут, так как должны будут признать комнату нежилым помещением. А по нормам человек не может проживать в таких условиях. При объединении рекомендуется оставлять хотя бы небольшую часть перегородки.

Разрешения и запреты

  • Технический проект, который заказывается в проектном институте, коммерческих специализированных организациях. ТП включает разделы по переносу инженерных сетей, а именно вентиляции, водопровода и канализации;
  • Разрешение и согласование перепланировки с управляющей компанией, а также получение технического заключения после проведения экспертизы здания, жилого дома;
  • Оформление заявки на проведения работ по перепланировке и переустройству, в которой должны быть обозначены сроки проведения работ, а также их перечень;
  • Сбор подписей о согласии членов семьи и соседей;
  • Копия плана помещений, которую можно получить в БТИ;
  • Копия Свидетельства о праве собственности!

Указанный пакет является стандартным, но может претерпевать незначительных изменений в зависимости от вашей геолокации!

Обратите внимание, что при оформлении документов присутствует требование обеспечения свободного доступа органов проверки и контроля по первому требованию.

Если перенос касается и газовой плиты, обязательно согласование со специалистами Горгаза, а также отдельный запрашиваемый пакет документов для проведения последующих работ, если таковые будут разрешены!

Подводя промежуточный итог, стоит сказать, что более рациональным выбором является поручение задачи профессионалам, которые занимаются оформлением перепланировок. Уже во время первой консультации вы будете понимать, возможна ли реализация проекта, и, если нет, что необходимо сделать или изменить для получения желаемого разрешения.

При изучении всех нормативных актов создается впечатление, что получить разрешение на работы попросту невозможно. Однако это не так. Хоть и существуют многочисленные запреты, но осуществить перенос кухни вполне реально. В каких случаях закон будет на стороне владельца квартиры?

  • Расположение жилья на первом этаже позволяет переносить кухню в любую комнату. Главное уточнить, чтобы подвальные помещения не считались жилыми.
  • Для владельцев квартир на последнем этаже разрешается сдвигать коммуникации в сторону ванной комнаты или туалета.
  • Если под кухней будет располагаться кладовая или прихожая, то разрешение на перепланировку получить вполне реально.
  • В многоуровневых квартирах можно перемещать кухонное пространство в любые комнаты второго этажа.
  • Если под квартирой расположены магазины, кафе и прочие нежилые помещения, то перепланировка разрешается без каких-либо ограничений.

Помимо перечисленного, надо обратить внимание еще на один важный момент. Даже при соответствии по всем пунктам можно получить отказ, если комната будет меньше 8 м2. Также существуют определенные требования к температурному режиму. Он должен быть в диапазоне от 18 °С до 26 °С.

Предлагаем ознакомиться  Можно заставить соседку сделать шумоизоляцию в квартире

Закон запрещает выполнять любые действия на свое усмотрение. Все работы по перепланировке должны проводиться только с разрешения местных властей. Для его получения проходят специальную процедуру, которая называется согласованием. Какой в ней предусмотрен алгоритм, зависит от региона. Местные власти могут вносить изменения на свое усмотрение.

Грамотный перенос позволит сделать кухню просторной и стильной!

Рассмотрим пример согласования. Первым делом владелец собирает документы, подтверждающие его право на владение жилплощадью. После этого посещается ЖЭК, в котором берется выписка. Также понадобится обратиться в БТИ и получить паспорт на квартиру. С таким пакетом документов владелец отправляется в Управление архитектуры.

И уже в нем подает непосредственно заявление на перепланировку. Далее составляется проект, в котором отображаются все моменты переноса. Для этого документа понадобится обратиться в любую организацию, предоставляющую подобные услуги. И только после того, как он будет готов, можно приступать к согласованию.

Владелец обращается в следующие организации:

  • санитарно-эпидемиологическую службу;
  • контору, на балансе которой числится дом;
  • газовую организацию;
  • пожарную службу.

Данный список включает минимум организаций, а вот местное архитектурное ведомство может существенно его расширить, предоставив полный перечень всех контролирующих структур.

Получив подтверждение, владелец идет в последнюю инстанцию – Управление архитектуры за согласованием перепланировки.

Перенос канализации

После подготовки всех документов и получения разрешения на перепланировку необходимо приступать к основным ремонтным работам. Перенос коммуникаций из кухни в комнату – сложный процесс. Канализационные трубы довольно толстые, поэтому замаскировать их будет сложно. Прорезать стену нерентабельно, остается единственный выход – спрятать за мебель.

Можно ли перенести кухню в жилую комнату: как из кухни сделать жилую комнату, можно ли переносить и как узаконить перепланировку, фото, видео

В трубах канализации давление отсутствует, поэтому все сточные воды протекают самотеком. Для того чтобы обеспечить такое движение, они монтируются под определенным углом. Ввод в квартиру изначально располагают под стяжкой. До последней точки угол наклона должен увеличиваться на три сантиметра на каждом метре.

Для чего это необходимо:

  • вода будет стекать естественным путем;
  • уклона хватает для развития оптимальной скорости, чтобы не было застоя в раковине;
  • благодаря силе потока остатки пищи, попавшие в трубы, не осаживаются.

А стоит ли вообще…

Есть уверенность, что идея подобной перепланировки понемногу тает, особенно, после прочтения нормативов и указания на список документов, которые необходимо будет собрать для согласования. Поэтому, еще одно оправданное сомнение!

Красиво и модно – да… вау-эффект – конечно… чуть больше места – обязательно! Но достаточно и препятствий, чтобы отменить вариант улучшения собственных жилищных условий:

  • Первое – кухонные запахи. Вы замечали, что при активной готовке ваша вытяжка не справляется, и в помещении кухни, как и в коридоре, и даже спальне и гостиной, присутствует запах готовки? И это в случае изолированной кухни, небольшого и ограниченного пространства. Вполне реально, что столь негативный эффект усилится при переносе кухни в комнату или при объединении помещений. Даже длительные проветривания не спасают после жарки мяса, рыбы, пирожков;
  • Второе – паровая смесь. Активное выделение пара в момент приготовления пищи можно назвать одним из врагов не только отделки, но также предметов мебели, техники, декора и одежды. Пар содержит жиры, микроскопические частички продуктов, которые свободно, вместе с потоками горячего влажного воздуха, перемещаются в пространстве. Вы ведь знаете, как сложно вытереть верхние полки на кухне или натереть посуду, которая там находится? На поверхности тонкая жировая пленка, вязкая и с неприятным запахом, да еще и вперемешку с пылью… вот это как раз очередной негатив открытой кухни;
  • Третье – физический процесс реорганизации, который включает выбор проекта, согласование его с семьей, получение разрешительной документации, а также выполнение общего «переезда кухни». Долго, дорого, сложно!

Пожалуй, теперь достаточно минусов. И стоит перейти к преимуществам переноса кухни в комнату или ее расширения, с обязательным визуальным проецированием результатов!

Водосточные трубы

Перенос кухни в жилую комнату потребует также монтажа водопровода. При этих работах надо учитывать технические особенности. В водопроводных трубах вода передвигается под давлением, поэтому удлинение магистрали в горизонтальном положении может привести к снижению напора.

кухня в гостинной

Замаскировать трубы легко. Их диаметр позволяет спрятать все ответвления в стяжке пола, в стенах или за гипсокартонными конструкциями. Конечно же, данные действия можно проводить только с пластиковыми трубами, так как они имеют большой срок эксплуатации.

Если все же принято решение переносить газовые трубы, то необходимо ознакомиться с правилами монтажа:

  • Газопровод не должен располагаться к мойке ближе, чем на 30 см.
  • Металлические трубы тщательно обрабатывают антикоррозийным составом.
  • Отделочный материал (краска) должен иметь высокий уровень стойкости к влаге.
  • К соединительным элементам (сварочным и резьбовым) оставляется свободный доступ.

Кухня без переноса: комплектация рабочей зоны

Как мы знаем, и как упоминалось ранее, кухня состоит из двух основных зон – для приготовления и принятия пищи. Самая простая перепланировка, которая не потребует согласования и каких-либо фундаментальных вложений – четкое разграничение данных зон.

На месте небольшой кухни формируется полноценная зона готовки, а столовая выносится на балкон, лоджию или в гостиную. В небольшом помещении можно установить всю функциональную технику и рабочую поверхность для предварительной подготовки, нарезки продуктов. Действительно, на площади 4-6 квадратных метров можно поместить все необходимое:

  • Варочная поверхность и вытяжка;
  • Стандартная мойка и посудомоечная машина;
  • Холодильник, микроволновка, духовой шкаф;
  • Тостер, чайник, мультиварка, блендер, кухонный комбайн…

На фото ниже отличный вариант решения вопроса организации рабочего места на небольшой кухне, которая, кстати, может быть выполнена и в нише, перенесена в помещение кладовой!

Газопровод

Самую большую сложность при переносе кухни в жилую комнату составляют газовые трубы. Данные работы сами по себе уже небезопасные, а при нарушении технологий могут привести к непоправимым последствиям. Все изменения, затрагивающие газопровод, регламентируются по строгим строительным нормам. Организации, занимающиеся снабжением голубым топливом жилых домов, тщательно следят за их исполнением.

Ни в коем случае нельзя для этих работ нанимать людей «с улицы». Заниматься переносом газовой трубы должен только «Горгаз». Допускаются другие организации, однако их участие обговаривается еще на этапе согласования проекта. Конечный результат модернизированной сети обязательно сдается контролирующим структурам.

интерьер студии

Что нельзя делать ни при каких обстоятельствах:

  • Прокладывать газовую трубу возле электропроводов. Оптимальное расстояние составляет 10 см. А если они проходят параллельно относительно друг друга, то 40 см.
  • Монтировать развилку газовых труб в жилых помещениях.
  • Скрывать их под любым видом отделки либо протягивать, углубив в стены или в стяжку.

На этапе составления проекта перепланировки желательно взвесить все за и против переноса газовых труб. Лучше постараться обойтись без таких кардинальных изменений.

Перенос кухни в нишу гардероба

Стоит продолжить тему, раз уж затронули простейший вид перепланировки!

На фото стандартная кухня без лишних изысков, без перебора с техникой. Наличие большого количества шкафов и ящиков для хранения специальной утвари и продуктов, газовая плита и мойка. Справа большая площадь столешницы – зона предварительной подготовки продуктов. В навесные шкафы установлена встроенная вытяжка, чуть выше выполнена вентиляция для естественного удаления запахов при готовке пищи. Столовая вынесена в смежную комнату!

Перенос кухни выполнен в нишу, которая в данной квартире могла служить гардеробом. Но так как было требование организации удобной кухни, а не установки системы хранения вещей, нам представился вполне оригинальный результат!

Предлагаем ознакомиться  Привлечение врачей к ответственности за халатность по статье 293 УК РФ

Перенос кухни в кладовую

Если вы мало бываете дома, и редко готовите, можно действовать в обратном порядке – переносить кухню из большого помещения в те, площадь которых меньше, тем самым освобождая пространство. Чуть ниже предложен один из подобных вариантов, где кухня с небольшой столовой зоной, оформленной на подоконнике, перенесена в бывшую кладовую.

Раньше здесь были установлены системы хранения, полки и ящики. Но теперь уютная, компактная, но вполне функциональная кухня, в которой есть все необходимое для готовки завтрака, обеда и ужина. Очень хорошее решение в условиях постоянного питания в кафе и ресторанах, и редкой готовки на собственной кухне!

Вентиляция помещения

Правильная вентиляция позволит сохранить на кухне необходимую влажность

Правильная вентиляция позволит сохранить на кухне необходимую влажность

Для вентиляции помещения, в которое планируется перенос кухни, существуют особые условия:

  • Воздушная вентиляция новой кухни должна проходить через канал прежнего помещения. Это влечет за собой протягивание вентиляционного короба через все помещения, находящиеся на пути.
  • Воздух из перенесенной кухни не должен проникать через вентиляционные каналы к соседям.
  • Вентиляционные каналы к каналам санузла подключать запрещается.
  • Если длина проводимого вентиляционного короба достаточно велика, необходимо дополнительно устанавливать вентиляторы, являющиеся побудителем естественной тяги.

Перепланировка квартиры предусматривает проведение дополнительной вентиляции. Изначально канал монтируется с расчетом размеров помещения и прямой тяги. При переносе придется использовать трубы и короба, которые будут перенаправлять приток воздуха. Тяга значительно ухудшается, если конструкция оснащается большим количеством поворотов, а также удалена от канала на большое расстояние.

Перенос кухни в коридор

Со стороны практичности и удобного использования непосредственно коридора, не самое лучшее решение. Но оно имеет силу, если есть желание реорганизации маленькой квартиры в более функциональную.

В данном случае, на месте небольшой кухни в 8 квадратных метров, теперь оборудована детская комната. Кухня вынесена в коридор, так как это было более целесообразно ее размещения на площади единственной гостиной, где теперь только зона приема пищи!

Коммуникации проведены в полу и стенах, в специальных нишах и коробах, газ подведен через стену. Много ящиков и шкафов, чтобы хранить кастрюли, сковороды, тарелки и банки, продукты питания. Из техники только плита, вытяжка, мойка и небольшой встроенный холодильник.

Не очень удобно, что кухня сразу при входе в квартиру, но данный негатив полностью растворяется, если вы не принимаете гостей каждый час!

Освещение кухни

Наличие естесственного источника света - обязательное условие законной перепланировки и переноса кухни

Наличие естесственного источника света — обязательное условие законной перепланировки и переноса кухни

Согласно СНиП, кухонное помещение должно иметь источник естественного освещения. Если перенос кухни производится в нежилое помещение, в котором нет окна, необходимо будет изменение перегородок или дверного проема. Данную проблему можно решить двумя способами:

  1. Использование стеклянных перегородок для получения естественного освещения из окна прилегающей комнаты.
  2. Установка стеклопластиковых дверей.

Следует учесть, что в данном случае получить разрешение на перенос кухни маловероятно.

однокомнатная квартира

Неважно в каком доме производится нестандартный перенос: в кирпичном, блочном или панельном. Владельцам квартиры главное – четко знать правила осуществления переноса и определиться с приемлемым вариантом. Наиболее оптимальным в ценовом и техническом плане является перепланировка кухни с балконом, но далеко не во всех квартирах в кухонном помещении предусмотрен балкон.

Если проводятся работы по перепланировке квартиры, то без электромонтажных работ не обойтись. Освещение – важная составляющая каждой комнаты, а кухни в особенности. На этапе составления проекта надо продумать расположение светильников, а также розеток. В настоящее время все бытовые приборы, а их немало, работают от электричества, поэтому правильно распределив элементы питания, получаешь функциональное и удобное пространство.

Вынос кухни на лоджию

Перенос кухни или ее функциональной части на балкон или лоджию – один из наиболее практичных проектов. Минимум доработок, а также возможность реализации без согласования.

В данном случае, нормы не нарушены, так как сверху и снизу нежилые помещения, здесь светло и поддерживается номинальная температура, соблюдены требования естественной вентиляции. Нет газовой плиты, ведь все готовится с помощью электрической бытовой техники, а посуда моется внутри встроенной посудомоечной машины, подключение которой выполнено к водоснабжению и канализации через стену в ванной комнате.

Даже если не переносить кухню, подобный вариант становится решением наболевшей проблемы размещения микроволновки, блендера, тостера. Стандартно, данная техника занимает много места, а если ее спрятать в шкаф, то достаточно долго храниться там, припадая пылью… ведь постоянно доставать ее, мыть после использования и ставить обратно, большинству лень. Поэтому, если из кухни есть выход на лоджию или балкон, пожалуйста, вот и решение!

Перенос бытовых приборов

Перенос техники — дело непростое и имеет ряд нюансов

Бытовая техника и электрооборудование имеют большое значение при переносе кухни. Некоторые государственные органы, которые участвуют в разработке разрешающих документов, относятся к этому лояльно. Если внизу находится жилое помещение соседей, перенос могут позволить при условии расположения предметов, связанных с водой, на территории нежилых помещений квартир снизу.

интерьер студии

На кухне, перенесенной в другое помещение, газовая плита использоваться не может, так как газопровод может быть установлен только в кухонном помещении, а изменение плана газовых труб наказуемо законом. Приемлем лишь вариант использования электроплит.

Особых требований к бытовым приборам не предъявляется. Единственно, что фиксируется в паспорте квартиры – расположение мойки и плиты. Все остальное можно расставлять на свое усмотрение, только правильно рассчитав нагрузку на электросеть.

Действия вне закона

Если владелец квартиры решил не обходить все структуры и без разрешения сделал перепланировку, то по закону он будет наказан. Штраф за перенос кухни в жилую комнату составляет от 2 до 2,5 тыс. руб. с физического лица. А если такие работы выполнены юридическим представителем, то сумма увеличивается в разы – максимум 1 млн руб.

            Рассмотрим
подробнее, как перенести
канализацию из кухни в комнату:

  • составление проекта. Делается точный чертеж квартиры в масштабе, на котором отмечаются участки изменений. Его надо сделать правильно, с соблюдением всех требований. Это необходимо, так как проект придется утверждать в нескольких инстанциях. Неряшливые или неграмотные чертежи сразу вызывают у чиновников сомнения;
  • получение всех разрешений, согласование в инстанциях;
  • выполнение необходимых работ;
  • получение в БТИ нового техпаспорта на квартиру.

С технической точки зрения, работы по сборке канализационной линии внутри квартиры не представляют сложности. Однако, надо продумать важные моменты:

  • трубопроводы следует расположить так, чтобы они не мешали и не находились на виду;
  • необходимо обеспечить заданный уклон труб.

Иногда скрытное размещение
элементов системы невозможно. Установить трубы под напольным покрытием не
позволяет конструкция пола, и остается только спрятать их между натяжным
полотном и потолочной плитой. Этот вариант вполне допустим, но обеспечить
необходимый наклон труб
не удастся.

стильный дизайн

Перенос канализации в другую комнату без наклона требует установки бытового канализационного насоса. Для него надо отвести место, подключить к сети электропитания и периодически обслуживать. Это сложно и требует постоянного внимания, поэтому рекомендуется заранее разобраться с прокладкой трубопроводов.


Свежие комментарии
    Рубрики
    Adblock detector