06.05.2020     0
 

Признаки квартиры, которую не стоит покупать


Благоприятные числа

«Правильно выбранный номер не заменит хорошего фэн-шуй в
квартире, но почему бы и нет! Фэн-шуй —не денежные жабы, фигурки хотеев, а
умение управлять энергиями пространства, в котором мы живем. Каждая цифра в
номере дома или квартиры имеет свой характер, если смотреть на нее с точки
зрения китайской метафизики.

1 — (вода), мудрость и благородство 

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

2 — (земля), умение копить, консерватизм, забота о других 

3 — (дерево), агрессия, напор и конкуренция

Признаки квартиры, которую не стоит покупать

4 — (дерево, кустарник), литературные успехи и романтика

5 — (земля, цифра-императора), самоуверенный и не подчиняющийся никому

6 — (металл), управление, порядок, контроль 

7 — (малый металл), болтовня, воровской характер 

8 — (земля), работа и процветание 

9 — (огонь), яркость, праздник, шоу

Числа 8, 9, 6 и 1 считаются благоприятными. 1, 6, 8 еще называются «белыми
звездами», поэтому вместе они составляют хорошее сочетание. Эти числа в любой вариации всегда благоприятны и несут процветание, деньги и
удачу в любых делах.

Как отметила астролог, важную роль играет и этаж. Если
квартира нравится и переезжать человек не планирует, то выбирать надо нижние
этажи до 7. Если нужны перспективы роста, перемены и смена жилья на более
лучшее, то остановиться лучше в квартире на верхних этажах, особенно для этих
целей подойдет 13 этаж.

Если переехать нет возможности, с помощью специалиста стоит глубже изучить фэн-шуй
дома. «Может, на самом деле у вас карта звезд дома несет процветание и успех, а вы просто этого не знаете. И наоборот — знание слабых сторон квартиры поможет избежать проблем,
предостеречься от влияния плохих звезд или номера квартиры», — сказала собеседница.

https://www.youtube.com/watch?v=cEpicMediaChannel

По ее словам, двойку можно нейтрализовать активной
профилактикой болезней, здоровым образом жизни, а также украсив дверь музыкой
ветра с шестью металлическими трубочками. Пятерку — продуманной финансовой стратегией
семьи и колокольчиком на входной двери, который должен звенеть при открывании.

«Жильцам с тройкой на дверях лучше чаще искать компромиссы
или решать сложные вопросы за пределами квартиры. А еще можно
повесить яркий фонарь перед входной дверью, который должен гореть 24 часа. Эти
маленькие хитрости позволят вам скомпенсировать негативное влияние номера
квартиры», — утверждает Иванова.

Предлагаем ознакомиться  Понятие жилая площадь квартиры

Каких номеров нужно избегать?

Числа делятся на благоприятные и неблагоприятные. Стоит избегать цифр 5 и 2 в
любых номерах. Пятерка несет финансовые потери, разорения, череду мелких и
крупных несчастий, а двойка — энергию болезни. Также не слишком благоприятны
сочетания 67, 23, 21, и все сочетания с пятеркой 52, 25, 58, 59 и другие.

«Было время, когда модно было иметь номер, особенно машины, 777.
Их лучше не брать, так как сейчас это будет символизировать трех грабителей с
большой дороги. Казалось бы, просто номер, а сигнализацию в квартире с тремя
семерками, точно стоит поставить», — посоветовала Иванова. Нумерология года: узнай свое число удачи

По ее словам, есть сочетания вроде бы и не плохие, но
своеобразные. Например, 14 — одновременно успехи в учебе и измены. Хорошо использовать
такой номер тем, кто в поисках второй половинки, но не стоит выбирать квартиру
14 семейным людям. 

Номер 17 — много секса и вина, в такой квартире точно не
заскучаешь. Если есть у кого-либо из членов семьи тяга к алкоголю, то точно не
стоит выбирать такой номер квартиры. Номер 36, 37 — проблемы с ногами, обратите
внимание на сосуды и суставы, номер 42 — проблемы с желудком и так далее. 

Астролог отметила, что влияние номера квартиры или дома на
жильцов составляет всего лишь 10%. Остальное — карта звезд конкретной квартиры.
«Ее можно и нужно корректировать за счет перестановки мебели, ослабления плохих
и усиления хороших звезд. Этим должны заниматься специалисты», —
объяснила астролог.

Есть целый ряд нюансов, на которые следует обратить внимание перед принятием решения о покупке квартиры «с историей». Прежде всего будущему владельцу необходимо удостовериться, нет ли в квартире незаконной перепланировки. Иногда это можно заметить невооруженным глазом, но, чтобы не гадать и быть уверенным в законности планировки жилья, можно попросить продавца показать актуальный поэтажный план и экспликацию.

Предлагаем ознакомиться  Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

Во-первых, не рекомендуется покупать низколиквидные квартиры. Например, жилье в старом панельном доме, с неудобной планировкой, в неблагополучном районе: по соседству с промзонами, крупными транспортными магистралями или, наоборот, проблемном с точки зрения транспортной доступности. Во-вторых, лучше отказаться от покупки квартир с незаконной перепланировкой.

Безусловно, не стоит покупать квартиру, которая вызывает сомнения с точки зрения своей юридической чистоты. Так, особое внимание нужно уделить сделкам, если они совершаются по доверенности. Все дело в том, что трудно установить подлинность доверенности, а также подпись самого доверителя. Если квартира отчуждается по доверенности от пожилого человека, и никто его не видел, есть вероятность, что этого человека в принципе не существует.

Также особого внимания заслуживают сделки, где фигурируют граждане, признанные судом ограниченно недееспособными и недееспособными, несовершеннолетние, пожилые лица. Кроме того, нужно очень внимательно изучать историю объекта, досконально ее проверить, если основанием права собственности является наследство, приватизация.

С чего начать покупку вторичного жилья?

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Качественные характеристики

Любую квартиру вторичного рынка, как бы прекрасна она нибыла, надо тщательно проверять. Риск потери права собственности или затяжных судов ожидает покупателя в следующих ситуациях:

  • за последний год квартира несколько раз перепродавалась. Лучше сразу отказаться от такого варианта. Возможно мошенничество, и добросовестным приобретателем Вас не признают;
  • квартира получена по наследству, срок которого менее трех лет. Риск очень большой, но в половине случаев можно купить такую квартиру после проверки;
  • наследство от мужчины. Даже после истечения трех лет могут появиться наследники, права которых подлежат удовлетворению, а обнаружить их при проверке нереально (я имею ввиду внебрачных детей). Претензии их будут не к покупателям, а к продавцам, но нервы помотают Вам;
  • в квартире сделаны перепланировки, которые нельзя узаконить, а Вам жилье необходимо именно в таком виде. В случае проверки Вам могут дать предписание вернуть квартиру в первоначальное состояние;
  • квартира продается по цене сильно ниже рынка. Скорее всего, что-то с ней не так, я бы даже не тратила время и не выясняла, что именно;
  • продажа по доверенности и сейчас, и в прошлых сделках. Доверенность могла быть поддельная или отозванная.

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Предлагаем ознакомиться  Возмещение ндфл при покупке второй квартиры

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

При оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости стоит особенно сосредоточиться на проверке документов приобретаемой квартиры. В первую очередь необходимо понять, каким образом продавцы стали собственниками данного объекта.

Идеальный вариант — первичная собственность, то есть первичная приватизация или покупка. Если квартира покупалась в новостройке, то у такой покупки есть свои нюансы, на которых нужно заострить внимание. Более тщательно нужно проверить собственников, которые получили квартиру по завещанию или вступили в наследство по закону.

Также нужно тщательно проверить квартиру, в которой есть несовершеннолетние собственники. Бывает так, что при приватизации родители отказываются от своей доли в пользу детей. Но право пользования за родителями сохраняется. Причем выписать их без согласия невозможно. А иногда случается и так, что дети давно выросли, купили родителям отдельную квартиру, но родители из приватизированной квартиры не стали выписываться.

Признаки квартиры, которую не стоит покупать

И самую тщательную проверку нужно проводить, когда в истории квартиры фигурирует факт продажи по доверенности. Тут может быть множество вариантов, начиная маргинальными собственниками, которые уже давно проживают в другом городе или области, заканчивая откровенно криминальными сделками. В практике есть немало случаев, когда квартира продавалась несколько раз буквально в течение одного года, причем по заниженной стоимости.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Срочный выкуп квартиры на вторичном рынке

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?


Свежие комментарии
    Рубрики
    Adblock detector