18.03.2020     0
 

ВТБ пошаговая инструкция по ипотеке: порядок и правила оформления, документы, программы, калькулятор, условия в 2019 году


Программа ВТБ 24 «Ипотечный бонус»

На сегодня центральными привилегиями ипотечных займов от банковской организации являются:

  • максимально быстрое рассмотрение заявок (1-5 дней);
  • более 6 программ для разных категорий клиентов;
  • европейский уровень обслуживания;
  • развитая сеть отделений, представительств, банкоматов, терминалов для получения, погашения ссуды;
  • в сравнении с другими банками РФ самые низкие ставки;
  • расширенная форма ипотечного онлайн-калькулятора для точного расчета будущих платежей;
  • смс-банкинг для отслеживания состояния жилищного кредита;
  • право частичного, досрочного погашения без штрафных санкций.

Важно! Особенным преимуществом ВТБ остается сниженная до 300 тыс. руб. минимальная сумма ипотеки. Пример: СберБанк и Альфа-Банк не оформляют ссуды на жилье менее 500 тыс. руб.

Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки, а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования.

В 2019 году ипотека в ВТБ стала еще доступней. Банк ввел ряд изменений касаемо выдачи целевого займа. Главное из них — это снижение минимальной процентной ставки, которая теперь составляет 9,5%. Реформации также коснулись и срока кредитования, согласно им заемщик может выплачивать кредит на протяжении 50 лет.

ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ. Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.

Название ипотечной программы Годовой процент Размер первоначального платежа Сумма займа Объект недвижимости Срок кредитования
Покупка готового жилья 0.131 0.15 От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублей Квартира со вторичного рынка недвижимости, комната в коммуналке (комната должна быть в хорошем, жилом состоянии) Срок до 30 лет
Квартира в новостройке 0.131 0.15 От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублей Квартира с первичного рынка недвижимости Срок до 30 лет
Залоговое имущество 0.12 0.2 От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублей Вторичка или новостройка, которые находятся в залоге у банка Срок до 30 лет
Ипотека для военных 0.125 0.2 До 1,93 миллиона рублей Жилье как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимости Срок до 14 лет
Победа над формальностями 0.141 0.4 От 1,5 миллиона до 30 миллионов рублей Жилье в строящемся или готовом здании Срок до 20 лет
Молодая семья 0.11 0.1 От500 тысяч рублей до 8 миллионов рублей Новострой, который входит в список государственной корпорации «Росстрой» От 5 до 30 лет
Рефинансирование 0.107 Не требуется От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублей Недвижимость первичного или вторичного рынка, взятая в ипотеку у другого кредитора Срок до 50 лет

При этом сегодня есть возможность не вносить первый взнос. Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ.

Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.

Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

  • кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
  • процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;
  • ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.

Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам. Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:

  • иметь российское гражданство и прописку в том регионе, где расположено отделение ВТБ;
  • иметь хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года), при этом на последнем месте работы заемщик должен проработать не меньше 6 месяцев;
  • иметь образование не ниже среднего;
  • возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • иметь хорошую кредитную историю, то есть на момент оформления ипотеки у заемщика не должно быть просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.

Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.

Ипотечное кредитование в ВТБ24 отличается своими правилами и требованиями. Поэтому, чтобы быть полностью осведомленным о том, чем будет сопровождаться получение ипотеки и какие условия кредитора для этого придется выполнить.

После рассмотрения условий кредитования и процесса оформления ипотеки в ВТБ24, необходимо подытожить и сравнить все плюсы и минусы данного кредитора.

Плюсы Минусы
Быстрое рассмотрение заявки Жесткие требования к заемщику
Высокое качество обслуживания Можно купить недвижимость только у аккредитованного заемщика
Разнообразные программы, позволяющие каждому заемщику найти выгодную для себя ипотеку Если заемщик отказывается от страховки, существенно ужесточаются условия кредитования
Низкие процентные ставки, по сравнению с прочими популярными кредиторами, которые специализируются на крупных займах Обязательное оформление залогового имущества.
Можно подключить или убрать страховку в любой момент Обязательное проведение оценки стоимости имущества (в определенных случаях результаты оценки могут быть ниже рыночной стоимости недвижимости)
Сумма ежемесячного платежа регулярно приходит в виде СМС
Досрочное погашение кредита не требует лишних трат и не вызывает недовольства со стороны банка

Ипотечное кредитование в ВТБ24 имеет свои особенности. У банка достаточно жесткие требования, но вместе с этим выгодные условия кредитования. Ипотечные программы достаточно разнообразны – есть предложения для разных категорий клиентов, да и оформить кредит можно практически в любой удобной валюте.

ВТБ пошаговая инструкция по ипотеке: порядок и правила оформления, документы, программы, калькулятор, условия в 2019 году

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – это ипотека втб 24 условия, тарифы, программы. Повышенный интерес к ипотеке объясняется просто: большинство россиян по экономическим причинам могут купить жилье только в кредит.

И принимая решение взять ссуду, многие заемщики обращаются в банки из ТОП-5.

Такой выбор обоснован лучшими условиями и гарантиями безопасности, что немаловажно в период отзыва банковских лицензий. Мы расскажем о предложениях ВТБ 24, одного из основных игроков на рынке ипотечного кредитования. Читатели узнают об условиях ипотеки ВТБ 24 в 2018 году и особенностях кредитных программ.

Общие условия

Выдача жилищных займов для банков сопряжена с высокими рисками. Отсюда и бюрократические барьеры: требования к заемщику, обязательное страхование залога.

Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 позволяют клиентам с хорошим кредитным рейтингом получать конкурентные ставки и лояльные условия рассмотрения заявок.

О требованиях к заемщикам мы расскажем отдельно, а здесь отметим ряд важных общих моментов:

  • виды жилищных ссуд от ВТБ 24 позволят купить жилье в новостройках и на вторичном рынке. Участники государственных программ, обладатели военных сертификатов и семейного капитала могут направить их на расчеты по ипотечным займам ВТБ 24;
  • процедура рассмотрения заявок стандартизирована. Необходимо заполнить анкету-заявление в офисе или онлайн. Заявление рассматривается в течение 4-5 дней, положительное решение действительно 122 дня: за это время нужно выбрать недвижимость и оформить сделку. Перечень документов приведен на сайте банка, он включает данные заемщика и информацию об объекте ипотеки. Жилье можно купить на территории РФ, независимо от места постоянной регистрации покупателя;
  • первоначальный капитал в большинстве программ составляет 20% стоимости выбранного объекта. При этом ипотека для военных и на новстртойку оформляется при 15% первого взноса, а для владельцев зарплатных карт доступны кредиты с 10% первого платежа.
  • тарифы в банке ВТБ 24 в 2018 году снижены, предложения начинаются от 9,2% годовых. Но это базовые проценты, на окончательные условия ипотеки ВТБ 24 влияет вид кредита, статус заемщика;
  • залоговая недвижимость обязательно страхуется на весь период ипотечного кредитования. Страховки титула и жизни заемщика оформляются добровольно. Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает владельцам полисов пониженные тарифы на кредит;
  • досрочно погасить ипотечный кредит возможно без дополнительных комиссий и платежей по звонку в кол-центр;
  • ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские займы под 14,5% годовых.
  • Сумма – минимальная сумма займа от 600 000 рублей и до 60 млн. рублей.
  • Валюта – только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.
  • Срок — до 30 лет.

Логотип ВТБ 24

Стандартные требования всех кредиторов действуют и в ВТБ 24:

  • Возраст от 21 до 65 лет. Кредитуется только люди не достигшие официального пенсионного возраста.
  • Стаж на последнем месте от 6 мес, но в ряде случаев допускается и 3 месяца, если предоставлен заверенный трудовой договор в котором есть отметка, что испытательный срок пройден или его не было.
  • Гражданство РФ, но допускается ипотека на граждан стран СНГ по согласованию с банком, если они постоянно работают и легально проживают на территории РФ.
  • Хорошая кредитная история.

Заемщик должен представить полные сведения о своем финансовом положении. В обязательный перечень документов входят:

  • паспорт (копии паспортов предоставляют заемщик, созаемщики и поручители);
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет и для участников НИС);
  • трудовой контракт и справка о доходах 2НДФЛ. При отсутствии данной справки, банк примет подтверждение доходов в других формах;
  • свидетельство о браке и рождении детей. Эти документы обычно нужны при оформлении ипотеки с семейным сертификатом, но могут быть запрошены и в других случаях;
  • военный жилищный сертификат (только для участников НИС);
  • документы на приобретаемую недвижимость.
  • Заявление на ипотеку.

Условия кредитования в ВТБ24

Иногда выдается наличными, а иногда перечисляется в организацию, где вы хотите оплатить товар или услугу. Получить такой кредит гораздо проще, чем автокредит или ипотеку ввиду того, что сумма его значительно меньше. Здесь вполне достаточно будет паспорта и пенсионного удостоверения.

Как одна из самых крупнейших кредитных организаций, ВТБ 24 предлагает широкий спектр кредитования. Специалисты разработали три вида потребительских кредитов, которые смогут удовлетворить любым запросам клиентов.

  1. Крупный.
  2. Быстрый.
  3. Удобный.
Предлагаем ознакомиться  Как можно отпроситься с пары

Как вы догадались из названия, каждый из них имеет ряд преимуществ и недостатков. По порядку разберем каждый. Крупный кредит предполагает большую выдачу наличных на достаточно продолжительный срок.

По данной программе в ВТБ 24 можно получить сумму от 600 тыс. рублей до 3 млн. рублей сроком от 36 до 84 месяцев. Процентная ставка будет определяться по индивидуальным условиям, которые зависят от срока и суммы кредита. Минимальная – 20% годовых.

Быстрый кредит выдается физическим лицам на различные покупки. Его сумма может быть до 100 тыс. рублей, с очень низкой процентной ставкой в 20%! Срок кредитования будет составлять от 6 до 36 месяцев.

Как вы видите, подобрать кредит в ВТБ24 можно на самых разных условиях. При этом для каждого продукта действуют свои преимущества, что позволяет сделать выбор в правильном направлении.

Однако стоит помнить, что выплачивать кредит придется не один год, а за это время необходимо будет решать такие вопросы, как ремонт, покупка мебели, бытовой техники и т. д.

Программа ВТБ 24 «Ипотечный бонус» как раз предусматривает, что ее участники могут взять деньги в долг на потребительские нужды.

Получить кредит по программе «Ипотечный бонус» от ВТБ 24 могут граждане, взявшие жилье в ипотеку, и при этом неважно, какой банк выступает кредитором. То есть рассчитывать на дополнительное финансирование могут действующие заемщики, которые получили деньги в долг на покупку:

  • квартиры (новострой, вторичный рынок);
  • готового дома.

Также правом воспользоваться данным продуктом могут заемщики, оформившие кредит по программам с государственной поддержкой, например, военнослужащие. Для этой категории клиентов в банках разработаны специальные ипотечные продукты, которые учитывают специфику их деятельности.

Приобрести квартиру или дом в кредит в ВТБ 24 можно на таких условиях:

  • первоначальный взнос – от 10%. При оформлении ипотеки по двум документам размер авансового взноса составит 40%;
  • ставка зависит от вида недвижимости: если квартира приобретается на первичном рынке, – 10,9% годовых, на «вторичке» процент выше – 11,25;
  • максимальный срок действия договора – 30 лет;
  • размер кредита – до 60 млн рублей.

ВТБ пошаговая инструкция по ипотеке: порядок и правила оформления, документы, программы, калькулятор, условия в 2019 году

Если с этим все в порядке, тогда не составит труда оформить потребительский кредит на:

  • ремонт;
  • покупку мебели;
  • приобретение бытовой техники;
  • оплату образования и т. д.

Оформление

Подать заявку на потребительский кредит потенциальные клиенты могут:

  • обратившись в ближайшее отделение ВТБ 24;
  • с помощью онлайн-заявки на официальном сайте банка;
  • позвонив по номеру 8 (800) 100-24-24.

Затем остается только дождаться предварительного решения. Рассмотрение заявки осуществляется за 3 рабочих дня. В этот срок входит также день оформления договора и выдача денег. Участникам зарплатных проектов повезло больше – они могут получить заем в день обращения.

Если клиент подавал заявку через веб-ресурс, для оформления кредита ему нужно отправиться в ближайшее отделение банка, но только после получения положительного решения, о котором сообщат по телефону или с помощью СМС.

«Ипотечный бонус» – это не стандартный потребительский кредит. Он является как бы дополнением к ипотеке. Поэтому потенциальному заемщику перед подачей заявки рекомендуется реально оценить свои финансовые возможности – ведь погашать ему придется сразу два займа, что автоматически увеличивает ежемесячную нагрузку.

Существует 5 самых распространенных и известных видов ипотеки: залоговая недвижимость, ипотека с государственной поддержкой, ипотека для военных, ипотека для приобретения жилищной площади в новостройке и ипотека для покупки готового жилья.

Названия видов говорят сами за себя, но между ними существуют и другие различия. Это процентная ставка по кредиту, максимальная возможная сумма и максимальный срок.

Теперь коротко о каждом виде ипотечного кредитования в банке ВТБ24:

  • Ипотека втб 24 на залоговую недвижимость выдается на срок в районе тридцати лет – так же, как и у ипотеки с гос.поддержкой, ипотеки на жилье в новостройке и покупку готового жилья. Максимальная сумма этого кредита составляет 90млн рублей – такая же, как на квартиру в новостройке или покупку готового жилья. Минимальная % ставка – 14%.
  • Ипотека для военных привлекательна практически самой малой минимальной ставкой – 12,5%, но зато максимальная сумма её составляет всего 1930 тыс.р. Выдается на срок до 14 лет.
  • Ипотека с государственной поддержкой выгодна по многим параметрам. Например – 12% это минимальная ставка, а доступная сумма – до 8 млн.рублей.
  • “Квартира в новостройке” и “Покупка готового жилья” обладают одинаковыми характеристиками – это максимальная сумма (90 млн рублей), максимальный срок (30 лет) и % на кредит втб 24, минимум которого также достаточно высок – 15,95%.

Еще одним плюсом банка ВТБ 24 является очень удобные условия оформления ипотеки – заявку можно оформить онлайн на главном сайте банка. При этом достаточно указать только минимальный объем информации.

Кредитный калькулятор ВТБ 24 очень удобная функция. С помощью него, вы самостоятельно сможете рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также узнать некоторые другие данные о вашей индивидуальной ипотеке.

При этом достаточно ввести срок ипотеки, сумму вашего дохода и сумму кредита.

Узнать о таком виде кредитования в банке ВТБ24, как потребительский кредит, Вы можете из этой статьи. А ознакомиться с пеимуществами и условиями предоставления автокредита – здесь.

Беря ипотеку в банке ВТБ24 Вы можете не беспокоиться о возрастных ограничениях. У банка широкие возрастные ограничения. Не младше 21 года на момент взятия ипотеки, но не больше 70 лет на момент окончания выплат. Существует и особенная программа, при которой срок выдачи может быть до 50 лет, а возраст заемщика на период окончания выплат – 75.

Для одобрения заявки на ипотечное кредитование, а также автокредита в данном банке возможно предоставление либо полного пакета документов, либо всего 2 документов, при невозможности предъявления других бумаг, либо для экономии собственного времени. Возможно, при этом будут изменены и некоторые условия кредитования.

Количество плюсов достаточно велико. Помимо вышеперечисленных, к ним можно отнести и популярность банка – он достаточно часто фигурирует в топах самых известных банков страны. Среди менее известных, но также существующих программ банка, следует выделить ипотеку с особенными условиями для имеющих материнский капитал, для строителей олимпийских объектов, для обладателей жилищных сертификатов.

Но не стоит оставлять в стороне и недостатки, изучить которые следует даже более тщательно, чем достоинства. В данном случае, минусы могут быть и более индивидуализированными, то есть по каждой программе банка.

  1. Требование страховки. Один из важных минусов, так как страховка – это всегда лишние хлопоты, особенно, когда речь идет про разные её виды (страхование имущества от повреждения, страхование здоровья, жизни заемщика и т.д.). Помимо прочего, страховка – это еще и дополнительные затраты. А так как в данном банке она обязательна, то от расходов никуда не денешься.
  2. Комиссионная плата за рассмотрение и оформление заявки. Также обязательная выплата. Делается в случае положительного решения банка и составляет несколько тысяч рублей (~3тыс).
  3. Срок одобрения выдачи кредита в среднем варьируется до 14 дней, но может быть увеличен без разъяснения причин.
  4. Иногда достаточно высокие ставки по кредиту.
  5. Никто не застрахован от одностороннего повышения ставки за кредит втб 24, хотя некоторые программы и дат такую гарантию.

Одобрение на выдачу ипотеки получить не так-то просто. В первую очередь, необходимо собрать некоторый пакет документов, который в банке ВТБ24 делится на 2 вида:

  • Полный пакет. Его элементы зависят от вашей индивидуальной программы. Но основные бумаги остаются неизменными: заполненная заемщиком анкета на предоставление ипотеки, анкета поручителя, копия всех страниц из паспорта и оригинал, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ (по месту работы), СНИЛС. Помимо этого могут быть потребованы и другие документы – выписка со счета вклада либо банковской карты, копия свидетельства о правах на недвижимость и другие.
  • Неполный пакет. Здесь потребуется всего 2 документа – это паспорт водительское удостоверение или свидетельство о пенсионном страховании.

В любом случае, банк всегда может потребовать какие-либо дополнительные документы. Также существуют и некоторые условия выдачи ипотеки:

  1. Возрастные ограничения – о которых говорилось ранее.
  2. Стаж не менее 1 месяца после испытательного срока, общий стаж работы – не менее года.
  3. Для некоторых программ необходимо гражданство РФ.
  4. Уверенность банка в стабильности и “прозрачности” дохода заемщика.

Прежде чем взять ипотеку или другой вид кредита в любом банке, стоит хорошенько обдумать не только условия предоставления кредита банком, но и сроки выплаты, а также подобрать наиболее оптимальную для себя сумму ежемесячного платежа. Таким образом Вы сможете не только спокойно спать, но и существенно сократить срок выплаты по потребительскому или ипотечному кредитам.

Ипотека на вторичное жилье

В этом банке ипотечный кредит можно взять на условиях с выгодной пониженной процентной ставки – от 12,1 процентов. Для этого необходимо подать заявку в совокупности со списком документов.

Оформление заявки на квартиру является возможным и через сайт, и посредством личного визита в отделение банка.

Ипотечный кредит доступен для граждан в возрасте 21-75 лет. В этом банке заемщику предлагают взять квартиру на вторичном рынке недвижимости на следующих условиях: ставка по этому кредиту – от 12,1 процентов, доступная сумма, которую можно взять в ВТБ 24 – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Срок кредита выбирает сам заемщик, и он может взять деньги на срок до тридцати лет. По условиям банка, если клиент хочет получить пониженную ставку, дополнительно подписывается договор комплексного страхования. Также здесь требуют, чтобы стартовый взнос составил как минимум 10 процентов от полной стоимости вторичного жилья.

С 2018 года в банке была разработана еще более выгодная программа для тех, кто хочет взять в ипотеку готовую недвижимость. Минимальная ставка в ВТБ 24 установлена на уровне 12,1%. Оформление ипотечного кредита предполагает повышение ставки на 1 процент в случае отказа клиента подписывать договор комплексного страхования.

Еще половину процента добавляют тем заемщикам, которые не являются зарплатными клиентами. Решение об условиях и процентной ставке принимается в банке в соответствии с поданными документами гражданина.

Порядок оформления ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье в первую очередь требует подачи заявки (предварительно доступным является оформление онлайн-заявки). Уже при посещении самого банка, во время подробной консультации, вам необходимо будет взять с собой полный пакет документов. По условиям данного учреждения обязательными документами являются:

  • Паспорт;
  • Копия трудовой книги;
  • Оригинал документа о доходе.

Если вы готовы внести сразу 40% от стоимости недвижимости, то можно будет предоставить лишь паспорт и один из документов на выбор: загранпаспорт, ИНН, свидетельство пенсионного страхования или военный билет. Банковские сотрудники имеют право затребовать дополнительные документы.

После оформления заявки на ипотечный кредит на квартиру нужно ждать СМС-сообщение с решением, которое принимается в течение 4-5 дней.

Программа господдержки была приостановлена на государственном уровне. В прошлом году ипотечный кредит с господдержкой разрешали взять с выгодной процентной ставкой – от 11,4%.

Предлагаем ознакомиться  Профессиональные заболевания поваров, вредные факторы на кухне

Однако для таких выгодных условий требовалось сразу внести как минимум одну пятую от стоимости недвижимости. С помощью государства предоставлялась сумма размером до 8 млн рублей.

Сейчас же, из-за наличия большого числа выгодных предложений на кредитном рынке, в Правительстве решили отказаться от этой гос программы.

Ипотека ВТБ

В этом банковском учреждении развивают социальные программы кредитования. Если ранее доступным являлось оформление ипотечного кредита с господдержкой, то сейчас остается актуальным вариант с материнским капиталом.

Так как по условиям размер первоначального взноса – 10 процентов, то материнский капитал (более 450 тыс рублей) может покрыть это значение. Минимальная ставка остается такой же, как и в стандартной программе – 12,1 процентов.

Взять ипотечный кредит без стартового платежа сегодня невозможно ни в одном кредитном учреждении, ведь банки хотят быть уверенными в заемщиках. Для внесения первоначального взноса может быть использован материнский капитал – 453 000 рублей.

Есть и второй вариант – взять ипотечный кредит на вторичное жилье под залог квартиры, которая есть в собственности. Однако по условиям этого предложения годовая ставка в не является такой же выгодной – от 14,1 процентов. Зато доступна сумма побольше – до 15 млн руб.

На сайте vtb24 ru доступен калькулятор ВТБ 24 для расчета суммы ипотеки на вторичное жилье. Допустим, вашу заявку на ипотечный кредит одобрили на достаточно выгодных условиях: сумма –3 млн руб, ставка – 12,6 процентов, срок – 10 лет. Калькулятор показывает: взять такую сумму можно лишь при стартовом взносе, размером в 450 тысяч рублей.

Доступным этот ипотечный кредит является для тех, у кого доход равен, как минимум, 62,5 тыс руб. В итоге ежемесячный платеж, обязательный к уплате, составит чуть более 37 тыс руб.

Отзывы подтверждают, что приобретение недвижимости в ВТБ 24 является выгодным решением.

Проценты являются невысокими, банковское учреждение – одним из самых надежных, а все условия банка – прозрачными. Минусом является большое количество требований для желающих взять ипотеку.

Однако для тех, кто хочет срочно получить ипотечный кредит, есть отдельная программа – «Победа над формальностями».

Условия ипотечного кредитования ВТБ на квартиры в новостройках предполагают участие в партнерских программах, разработанных финансовой организацией совместно с застройщиками. В зависимости от категории заемщика и личных особенностей (доходности семьи, официальной или неофициальной занятости, состояния кредитной истории) в банке предложат до 60 млн руб. при минимальной планке 600 тыс. руб.

Правила оформления подразумевает готовность клиента внести 10% первоначального взноса из личных накоплений. Подавать заявку можно через интернет на сайте банка, после чего сотрудники связываются для согласования личного визита в ипотечный центр. Также заемщик вправе самостоятельно подготовить документы, с бумагами отправиться для подачи письменной заявки в представительство ВТБ.

Прежде, чем оформить заявку на ипотеку ВТБ, необходимо определиться с желаемыми квадратными метрами.

В списке партнеров-застройщиков, предлагающих снижение годовых процентов по жилищным ссудам:

  • Донстрой;
  • группа компаний ГАЛС
  • ГК ФСК;
  • Самолет девелопмент;
  • ГК «Инград»;
  • группа Эталон и др.

Полный перечень партнеров указан на официальном сайте финансовой организации.

Оформление сделки

Получение долгожданной квартиры

При одобрении ипотечного займа клиент подает все необходимые документы в банк, после чего подписывает договор ипотеки, банковские сотрудники перечисляют одобренную сумму на счет застройщика. На момент перевода средств приобретенное жилье должно находиться в собственности клиента (оформляется договор купли-продажи).

Фиксированная величина ставки по ипотеке – 9,7% при условии внесения от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Но обязательным требованием остается именно 10%, но в этом случае ВТБ рассчитает ссуду с надбавкой 0,5%.

Внимание: также предусмотрено снижение процента при выборе жилплощади более 65 кв. м., повторное снижение на жилье более 100 кв. м.

Заемщику

Если уровень официальных доходов не позволяет взять необходимый лимит средств (ипотечный платеж должен составлять менее 50% от совокупного дохода за месяц), ВТБ позволяет привлекать до 4 созаемщиков. В обязательном порядке предоставляется полный пакет документов на каждого из привлеченных граждан.

Погашение ипотеки

Правила выплаты ипотечного долга ВТБ предусматривают все виды досрочного погашения и перечисление ежемесячных платежей удобным способом. Клиенты могут использовать терминалы самообслуживания, отделения Почты России, делать безналичные расчеты с карты или счета стороннего банка. Допускается зачисление срочных переводов в счет погашения ссуды на жилье, электронных денег, а также оплата непосредственно в кассах ВТБ.

Бонусы от банка

Физическим лицам ВТБ предлагает ипотечные бонусы: возможность получения до 400 тыс. руб. дополнительно на личные расходы. Программа работает с 2017 года, предусматривает от 6 месяцев до 5 лет на погашение.

Важно! Лояльное отношение ВТБ выражает к зарплатным клиентам – кроме снижения годового процента на покупку жилплощади заемщики предъявляют только документы на квартиру, заключают договор страхования. Остальные данные сотрудник запрашивать не будет.

Ипотечные программы ВТБ включают выдачу средств на покупку квартир, частных домов вторичного рынка, приобретение гаража или земельного участка под индивидуальную застройку.

Оформление заявки

Процентные ставки по жилищным займам ВТБ на вторичку – от 9,7% с возможностью привлечения средств материнского капитала. ПВ составляет 10%, но о 20% указанный процент увеличивается на 0,5 пунктов.

Выбор недвижимости

Учитывая обязательное оформление закладной на приобретенную жилплощадь, ВТБ обязательно проверяет юридическую чистоту квартиры. Также необходимо, чтобы здание располагалось в благополучном районе, имело необходимые коммуникации и удовлетворительное общее состояние.

Важно! В отличие от квартир в новостройках, недвижимое имущество вторичного рынка требует экспертной оценки с указанием оценочной стоимости. Учтите статью расходов перед подачей заявки на рассмотрение.

Оформление сделки

Ипотечный кредит в банке ВТБ оформляется после получения всех документов на квадратные метры, включая договор купли-продажи. Бумаги по залогу заполняются одновременно с подписанием кредитного договора, страхового полиса (при согласии заемщика).

Процент по ссуде на квартиру зависит от общей площади купленного жилья – 9,7% снижаются на недвижимые объекты выше 65 кв. м. и 100 кв. м. Повышение ставки ВТБ инициируется отказом от всех видов страхования (за исключением страхования имущества согласно закону «Об ипотеке»), отсутствием соискателя в обслуживаемых клиентах банка.

Заемщику

Требования к заемщику предполагают официальное подтверждение рабочего стажа и доходов, дополнительно заполняется форма 3-НДФЛ (выгодно для соискателей, трудоустроенных по контракту). Разрешено привлечение созаемщиков (до 4 человек), необходима обязательная регистрация в регионе обращения.

Погашение ипотеки

ВТБ не ограничивает клиентов в желании досрочно выплатить или частично внести ипотечный долг. В финансовом учреждении большой перечень способов внесения платежей, включая электронные деньги.

Бонусы от банка

Оформление ипотеки предполагает использование бонусов, если соискатель является участником программы «Коллекция». Подробнее об использовании бонусных средств можно узнать на официальном веб-ресурсе ВТБ.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24?

Наиболее распространенным способом покупки недвижимости сейчас является ипотека. Однако потенциальные заемщики часто сталкиваются с проблемой выбора подходящего банка. Ведь эта сделка заключается на долгие годы, а клиентам хотелось бы получить наиболее выгодные условия.

Одним из наиболее популярных кредиторов сейчас является банк ВТБ 24. Поэтому стоит узнать, чем ипотечный кредит ВТБ24 отличается от прочих, и какие преимущества он может предложить заемщикам.

Если Вы решили стать заемщиком ВТБ24, то необходимо знать, как взять ипотеку, куда обращаться и какие документы нужно приносить.

Программа ВТБ 24 «Ипотечный бонус»

Программа по ипотеке Сумма займа Срок кредитования Величина первого взноса (% от суммы ипотеки) Средняя процентная ставка по данной ипотеке (может измениться, в зависимости от заемщика)
С поддержкой государства 600 000-8 000 000 рублей Не более 30 лет Не менее 20% 11,9%
Готовое жилье 600 000-60 000 000 рублей Не более 30 лет Не менее 15% 13,1%
Новостройка 600 000-60 000 000 рублей Не более 30 лет Не менее 15% 13,1%
Ипотека по двум документам 600 000-30 000 000 рублей Не более 20 лет Не менее 40% 14,1%
Залоговая недвижимость 600 000-60 000 000 рублей Не более 30 лет Не менее 20% 12,0%
Военная ипотека Не более 1 930 000 рублей Не более 14 лет Не менее 20% 12,5%-13,6%

Обратите внимание! Каждое из вышеперечисленных предложений по ипотеке предусматривает обязательное страхование залогового имущества. При отказе от страховки, кредитор может отказать Вам в кредитовании или же значительно повысить первый взнос и процентную ставку, сократив срок ипотеки.

Особый ипотечный продукт от ВТБ предполагает максимально низкие годовые проценты при покупке жилья большой площади.

Требования по ипотеке «Больше метров – ниже ставка»:

  • более 100 кв. м. общей площади;
  • от 20% ПВ;
  • 9,7% ставка;
  • выплата до 30 лет.

Внимание: программа подразумевает передачу в залог приобретаемого или имеющегося жилья. Фактически заемщик может оформить закладную на иную квартиру, новую жилплощадь получить в личную собственность.

Особый кредитный продукт ВТБ, предполагающий выдачу денег по 2 документам. Порядок оформления предусматривает отсутствие 2-НДФЛ, заполняется только форма банка (3-НДФЛ).

Оформите заявку

Заполняя анкету через интернет, соискатели гарантировано получают 9,95% ставки и решение через сутки (в рабочие дни).

ВТБ не ограничивает в подборе недвижимых объектов по данной программе.

Доступны:

  • вторичные, первичные апартаменты;
  • квартиры на вторичном рынке и в новостройках;
  • коттеджи и таун-хаусы;
  • частные дома.

Далее банк проведет экспертную оценку и юридическую проверку жилплощади (для вторичной недвижимости).

Оформите сделку

Этапы получения ссуды предусматривают предварительное подписание договора купли-продажи с продавцом (застройщиком) и оформление ипотечного договора.

Важно! ВТБ не перечисляет средства на счет заемщика, переводит необходимую сумму непосредственно на расчетный счет продавца. Клиент не контактирует с деньгами.

Такая онлайн ипотека на жилье выгодна гражданам без официальной занятости. Параллельно соискатель получает возможность снизить ставку до 9,95% при покупке квартиры, дома большой площади (выше 100 кв. м.). То есть, продукты сопряжены. Погашать кредит можно в течение 20 лет.

Заемщику

Прежде, чем оставить заявку, изучите особенности и годовые ставки по программе ВТБ:

  • на жилплощадь менее 65 кв. м. – 10,85%;
  • от 65 до 100 кв. м. – 10,35%;
  • на рефинансирование дается 10,75%;
  • ПВ составляет: вторичку – от 40%, первичку – от 30%.

Важно! По программе «Победа над формальностями» от ВТБ нет возможности привлечь средства материнского капитала.

Погашение ипотеки

Способы выплаты ипотечного долга аналогичны предыдущим программам. Также есть возможность подключить ежемесячные платежи к дебетовой карте, выданной финансовым учреждением.

Бонусы от банка

Банк ВТБ предусматривает начисление бонусов участникам программы «Коллекция». Акция предусматривает накопление и неограниченное использование бонусных средств.

Страхование ипотеки ВТБ

Ипотека в банке ВТБ 24 в 2017 году

Взять ипотеку в банке ВТБ 24 для покупки жилья сегодня относительно просто. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки по ипотеке.

Предлагаем ознакомиться  Правила перевода сотрудника в филиал

На сегодняшний день в 2017 году банк ВТБ 24 предлагает клиентам несколько ипотечных программ:

  • Покупка жилья;
  • Больше метров – меньше ставка;
  • Победа над формальностями;
  • Рефинансирование ипотечного кредита;
  • Ипотека для военных;
  • Залоговая недвижимость.

Ипотека ВТБ 24 в Москве и СПБ: условия — 2017

Жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга сегодня могут получить ипотеку в ВТБ 24 на более крупные суммы, чем заемщики в других городах России.

Например, по двум документам в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге можно взять ипотеку на 30 млн рублей, а во всех остальных регионах — всего на 15 млн рублей. Такой же будет максимальная сумма рефинансирования ипотеки в столицах.

Каких-либо преференций по размеру процентной ставки ипотеки в банке ВТБ 24 для заемщиков из Москвы и СПБ не предусмотрено.

В 2017 году банк ВТБ 24 постепенно снижает процентные ставки по ипотеке. На сегодняшний день проценты приблизились к минимуму за несколько лет. Более низкую ставку по ипотеке в банке ВТБ 24 могут получить зарплатные клиенты. Рассмотрим условия получения ипотеки ВТБ 24 в 2017 году и процентные ставки основных ипотечных программ банка.

Покупка жилья

— Ипотека Россельхозбанка: процентные ставки и условия

Получение ипотеки в ВТБ 24 по этой программе дает возможность стать обладателем собственной квартиры или дома на максимально комфортных условиях. Ипотека выдается как на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройках.

Условия

  • — сумма кредита от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • — срок кредита до 30 лет;
  • — первоначальный взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости (для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ 24, при сумме кредита менее 15 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге или при сумме кредита менее 8 млн рублей в других регионах);
  • — комплексное страхование (при покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет; при покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

  • от 9,7% — базовая величина;
  • от 9,45% — сниженная в рамках акции до 30 декабря 2017 года.

(Ставки указаны с учетом дисконта 0,3% годовых для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ24, и при оформлении комплексного страхования).

Документы для получения ипотеки в ВТБ 24

Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • — Заявление-анкета
  • — Паспорт гражданина РФ
  • — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или ИНН
  • — Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка ) /налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ24, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления.
  • — Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки
  • — Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка ВТБ 24.

— Ипотека Сбербанка: процентные ставки и условия

Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ 24 на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 65 кв. м и более, можно получить ставку на 1% ниже.

Условия

  • — сумма кредита от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • — срок кредита до 30 лет;
  • — первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • — комплексное страхование (при покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет; при покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

  • от 9,5 % — базовая величина;
  • от 9,25% — сниженная в рамках акции до 30 декабря 2017 года.

Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ 24 на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам.

Условия

  1. — сумма кредита от 600 тыс. до 30 млн руб. (Москва, Московская область и Санкт-Петербург — максимальная сумма кредита 30 млн рублей, во всех остальных регионах — 15 млн рублей).
  2. — срок кредита до 20 лет;
  3. — первоначальный взнос не менее 30% стоимости приобретаемой недвижимости;
  4. — комплексное страхование (При покупке готового жилья: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет. При покупке строящегося жилья: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства).

Процентная ставка

  • от 10,7% — базовая величина;
  • от 10,45% — сниженная в рамках акции до 30 декабря 2017 года.

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования. При отсутствии комплексного страхования процентная ставка увеличивается на 1%).

Документы для получения ипотеки ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями»

  1. — Заявление-анкета;
  2. — Паспорт гражданина РФ;
  3. — Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) или ИНН;
  4. — Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24: условия

  • — Размер кредита – может составлять не более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.
  • — Cрок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет).
  • — Сумма кредита — до  30 млн рублей (30 млн рублей — для Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области / 15 млн рублей — Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень (конкретные города, не регионы) / 10 млн рублей — для всех остальных регионов).

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: процентная ставка

  • от 9,7 %  — базовая величина;
  • от 9,45%  — сниженная в рамках акции до 30 декабря 2017 года.

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования, с учетом дисконта 0,3% годовых для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ24, и с учетом стандартного пакета документов на кредит).

Ипотека с господдержкой

Льготное кредитование в ВТБ доступно молодым семьям с двумя и более детьми по ставке 9,7% при условии приобретения жилья в новостройках от строительных компаний из списка партнеров. В этом случае онлайн-заявка на ипотеку подается с указанием участия в программе с государственным субсидированием.

Кому выдается такая ссуда:

  • парам с детьми, рожденными до 01.01.2018;
  • семьям, имеющим более двух детей с правом продления льготного периода, если рождается следующий ребенок.

Внимание: льготы доступны определенный период времени согласно Постановлению РФ от 30.12.2017 № 1711, после чего банк вправе повысить ставку. Уточняйте детали при получении жилищной ссуды.

Порядок оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.

После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании). Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ. В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации.

Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости. С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика). Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

Риски по ипотеке

К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса. Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование.

На данном этапе клиент должен отнести в банк полный пакет документов. В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа.

В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи. Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку. После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости.

Необходимые документы

В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов. В него входят следующие бумаги:

  • заявка на получение ипотечного кредита;
  • паспорт российского образца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документ об образовании;
  • другой документ, который подтверждает личность заемщика;
  • трудовой договор;
  • трудовая книжка;
  • справка с места работы о размере дохода;
  • справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.

После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка). При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ

Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки. Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:

  • большой выбор ипотечных программ для различных категорий граждан;
  • низкие процентные ставки;
  • длительный срок кредитования;
  • оперативное принятие решения по заявке;
  • возможность досрочного погашения займа.

Сбор документов для ипотеки

Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.

[shortkod477-28-02-2019-11:54:50]

Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя. Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления. Так, необходимо собрать большое количество документов, найти недвижимость, которая в полной мере соответствует требованиям банка, провести ее оценку и застраховать от рисков. Это также влечет за собой дополнительные расходные операции. Зато в конце пути ждет достойная награда — купленное собственное жилье.


Свежие комментарии
    Рубрики
    Adblock detector